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建筑项目承揽合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑项目承揽服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目概况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、工程范围：包括但不限于设计、施工、安装、调试等全部或部分工作内容，具体范围以双方确认的工程量清单及施工图纸为准。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层，工期_______天。

5、工程预算：总预算金额为人民币_______元（大写：__________________元整），最终结算以实际完成工程量及双方确认的变更内容为准。

二、合同价款及支付方式

1、合同价款：采用固定总价包干方式，合同总价为人民币_______元（大写：__________________元整），含税价格。若因工程量增减导致总价变动，双方应另行协商调整。

2、支付方式：

（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），作为工程预付款。

（2）进度款：按工程进度分阶段支付，具体节点及比例如下：

-第一阶段：完成基础工程后，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

-第二阶段：完成主体结构工程后，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

-第三阶段：完成装饰装修工程后，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

-第四阶段：工程竣工验收合格后_______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）尾款：剩余_______%的尾款，即人民币_______元（大写：__________________元整），在工程竣工验收合格并完成结算手续后_______日内支付。

3、支付条件：乙方需提供符合要求的发票及进度款申请，甲方在收到申请后_______个工作日内审核确认并支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的设计图纸、技术规范及相关资料，并确保资料的真实性、完整性。

2、甲方应负责协调施工现场周边关系，解决施工过程中涉及的管线、障碍物等问题，确保乙方顺利施工。

3、甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调工程事宜，及时处理工程变更及现场问题。

4、甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如有特殊情况需延期支付，应提前_______日书面通知乙方，并协商解决延期支付事宜。

5、甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，乙方应积极配合，提供必要的检查条件及资料。

6、工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内组织相关单位进行验收，并出具验收报告。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证，确保施工符合国家及地方相关法律法规要求。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，包括项目经理、技术负责人、安全员等，并配备足够的施工人员及设备，确保工程按期、保质完成。

3、乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及行业验收标准，并承担因质量问题导致的全部责任。

4、乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方应合理组织施工，文明施工，做好施工现场的环保工作，减少对周边环境的影响，并承担因环保问题导致的全部责任。

6、乙方应妥善保管甲方提供的资料及设备，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

7、工程竣工验收合格后，乙方应配合甲方进行工程结算，并提供完整的竣工资料及保修证明。

四、工程变更及索赔

1、工程变更：任何一方提出工程变更，应书面通知对方，并附变更方案及费用说明，双方协商一致后签订变更协议，作为合同的补充部分。变更费用根据实际发生情况合理确定。

2、索赔：因甲方原因导致工程延期或乙方遭受损失，乙方有权向甲方提出索赔，并附相关证据及费用说明，双方协商一致后解决。若协商不成，可依法解决。

五、竣工验收及结算

1、竣工验收：工程完工后，乙方应自行组织初步验收，合格后向甲方提出竣工验收申请，甲方应