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酒店收益10类计算公式

酒店收益管理的核心在于通过对市场需求的预测和库存的控制，实现收益的最大化。以下是酒店收益管理的10类计算公式，这些公式可以帮助酒店管理者更好地进行决策。

1.平均每日房价（AverageDailyRate，ADR）

平均每日房价是酒店总收入与总出租房间数的比值。它是衡量酒店房价水平的重要指标。

计算公式：

ADR=总收入/总出租房间数

例：某酒店月总收入为100万元，总出租房间数为3000间，则平均每日房价为：

ADR=1,000,000/3000≈333.33元

2.入住率（OccupancyRate）

入住率是指酒店在一定时间内出租的房间数与总房间数的比值，反映了酒店的出租率水平。

计算公式：

入住率=总出租房间数/总房间数×100%

例：某酒店总房间数为500间，某天出租了400间，则该天的入住率为：

入住率=400/500×100%=80%

3.营业收入（Revenue）

营业收入是指酒店在一定时间内通过销售客房、餐饮、会议等业务所获得的总收入。

计算公式：

营业收入=ADR×总出租房间数

例：某酒店平均每日房价为400元，总出租房间数为1000间，则该天的营业收入为：

营业收入=400×1000=400,000元

4.毛利润（GrossProfit）

毛利率是指酒店营业收入与成本之差，反映了酒店的盈利能力。

计算公式：

毛利率=营业收入成本

例：某酒店某天的营业收入为10万元，成本为7万元，则该天的毛利率为：

毛利率=100,00070,000=30,000元

5.毛利率（GrossMargin）

毛利率是指毛利率与营业收入之比，反映了酒店每收入一元钱所获得的毛利润。

计算公式：

毛利率=毛利率/营业收入×100%

例：某酒店某天的毛利率为3万元，营业收入为10万元，则该天的毛利率为：

毛利率=30,000/100,000×100%=30%

6.净利润（NetProfit）

净利润是指酒店在扣除所有成本、费用、税收后的利润。

计算公式：

净利润=营业收入成本费用税收

例：某酒店某天的营业收入为10万元，成本为7万元，费用为1万元，税收为1万元，则该天的净利润为：

净利润=100,00070,00010,00010,000=10,000元

7.投资回报率（ReturnonInvestment，ROI）

投资回报率是指酒店投资收益与投资成本之比，反映了酒店投资效益。

计算公式：

ROI=(净利润/投资成本)×100%

例：某酒店投资成本为1000万元，净利润为100万元，则该酒店的投资回报率为：

ROI=(100,000/10,000,000)×100%=10%

8.每间可用房收益（RevenuePerAvailableRoom，RevPAR）

每间可用房收益是指平均每日房价与入住率的乘积，反映了酒店每间可用房的平均收益。

计算公式：

RevPAR=ADR×入住率

例：某酒店平均每日房价为400元，入住率为80%，则该酒店的每间可用房收益为：

RevPAR=400×0.8=320元

9.总收益管理（TotalRevenueManagement，TRM）

总收益管理是指酒店在考虑所有业务部门收入和成本的基础上，通过优化资源配置，实现收益最大化。

计算公式：

TRM=∑(各业务部门收入)∑(各业务部门成本)

例：某酒店包含客房、餐饮、会议三个业务部门，各业务部门收入分别为50万元、30万元、20万元，各业务部门成本分别为30万元、20万元、10万元，则该酒店的总收益管理为：

TRM=(50+30+20)(30+20+10)=60万元

10.客房收益管理系统（RevenueManagementSystem，RMS）

客房收益管理系统是指通过数据分析、预测和优化，帮助酒店实现客房收益最大化的系统。

计算公式：

RMS=ADR×入住率×预测准确性×优化策略

例：某酒店通过客房收益管理系统，提高了预测准确性和优化策略，使平均每日房价从300元提高到350元，入住率从70%提高到80%，则该酒店客房收益管理系统的效果为：

RMS=350×0.8×1×1=280元

通过以上10类计算公式，酒店管理者可以更好地了解酒店的经营状况，为酒店收益管理提供有力的支持。在实际运营过程中，酒店管理者应根据市场变化和自身特点，灵活运用这些公式，以提高酒店的收益水平。同时，还需关注客户满意度、服务质量等因素，实现酒