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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附带答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在带客户看房时，应重点介绍哪些信息？()

A.房屋的面积和价格

B.房屋的历史成交价

C.房屋的周边配套设施

D.房屋的业主信息

2.以下哪项不属于房地产经纪人在签订合同时的义务？()

A.审查合同条款的合法性

B.确保合同内容真实准确

C.提供虚假信息误导客户

D.保护客户隐私

3.房地产经纪人在房屋交易过程中，发现房屋存在重大质量问题，应该如何处理？()

A.隐瞒不报，避免影响交易

B.通知业主，要求其承担责任

C.通知客户，要求其自行解决

D.通知双方，共同协商解决

4.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪种做法是不恰当的？()

A.诚实告知房屋的真实情况

B.推荐性价比高的房屋

C.故意隐瞒房屋缺陷

D.提供客观的市场分析

5.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪种语气是不恰当的？()

A.温和礼貌

B.强制命令

C.耐心倾听

D.诚恳解释

6.房地产经纪人在处理房屋交易纠纷时，以下哪种做法是正确的？()

A.偏袒任何一方

B.忽略纠纷，不采取任何措施

C.帮助双方分析问题，寻求解决方案

D.强制双方接受自己的意见

7.房地产经纪人在进行房屋交易时，以下哪种情况可能构成违规操作？()

A.诚实告知客户房屋的真实情况

B.帮助客户了解交易流程

C.帮助客户与业主协商价格

D.在交易过程中收受回扣

8.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪种行为是正确的？()

A.忽视客户的合理要求

B.主动了解客户需求，提供个性化服务

C.强迫客户接受自己的建议

D.故意误导客户

9.房地产经纪人在签订合同时，以下哪种情况可能存在风险？()

A.合同条款明确，双方签字确认

B.合同内容模糊，双方签字确认

C.合同条款完善，双方签字确认

D.合同内容详细，双方签字确认

10.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪种做法是不恰当的？()

A.提供市场分析数据

B.介绍房屋的优缺点

C.故意夸大房屋的优势

D.帮助客户了解交易流程

二、多选题(共5题)

11.在房地产经纪活动中，以下哪些行为符合职业道德规范？()

A.保持诚实守信

B.保守客户秘密

C.竞争公平

D.接受不正当利益

12.房地产经纪人应当具备哪些专业能力？()

A.房地产市场分析能力

B.法律法规知识

C.沟通协调能力

D.信息技术应用能力

E.良好的心理素质

13.签订房地产经纪合同时，应包含哪些基本内容？()

A.双方当事人的基本信息

B.房屋的基本信息

C.服务内容和费用

D.合同期限

E.违约责任

14.以下哪些因素会影响房地产的价格？()

A.房屋的地理位置

B.房屋的结构和面积

C.市场供求关系

D.政策法规

E.业主的心理预期

15.房地产经纪人在提供咨询服务时，以下哪些做法是正确的？()

A.主动了解客户需求

B.提供市场分析报告

C.介绍房屋的优缺点

D.避免误导客户

E.强制推荐特定房屋

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在签订合同时，应确保合同中明确注明经纪服务的具体内容，包括服务范围、服务方式、服务期限以及。

17.在房地产交易过程中，若发生纠纷，房地产经纪人应首先。

18.房地产经纪人应当具备的基本素质包括诚信、专业、和。

19.房地产经纪人在带客户看房时，应重点介绍房屋的实际情况，包括房屋的。

20.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，应遵循的原则包括。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，可以隐瞒房屋的瑕疵。()

A.正确B.错误

22.在房地产交易中，合同签订后，无论交易是否成功，经纪服务费用都应按照约定支付。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行同一宗房地产的交易。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在签订合同时，可以不明确约定服务费用。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人在带客户看房时，可以随意更改房屋的实际使用情况介绍。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产