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城市商业街区经营管理协议

合同编号：____________________

第一章总则

第一条协议双方

1.1甲方（经营管理方）：____________________

1.2乙方（街区业主方）：____________________

第二条协议目的

2.1本协议旨在明确甲乙双方在城市商业街区经营管理中的权利、义务和责任，保证商业街区的正常运营和发展。

第三条协议期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条街区概况

4.1街区名称：____________________

4.2街区位置：____________________

4.3街区面积：____________________

4.4街区业态：____________________

第五条经营管理范围

5.1甲方负责街区的整体经营管理，包括但不限于：

5.1.1商业街区的招商、租赁、运营管理；

5.1.2商业街区的安全、卫生、消防、绿化等公共事务管理；

5.1.3商业街区的品牌推广和市场营销；

5.1.4商业街区的设施维护和更新改造。

第六条甲乙双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方有权根据本协议约定进行商业街区的经营管理；

6.1.2甲方应保证商业街区的正常运营，保证乙方及其他商户的合法权益；

6.1.3甲方应按照国家法律法规和商业街区管理规定进行经营管理；

6.1.4甲方应定期向乙方汇报经营管理情况。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方有权按照本协议约定使用其拥有的商业街区物业；

6.2.2乙方应遵守国家法律法规和商业街区管理规定；

6.2.3乙方应按时支付物业租金及其他相关费用；

6.2.4乙方应配合甲方进行商业街区的经营管理活动。

第七条租赁管理

7.1甲乙双方应按照国家有关法律法规和商业街区管理规定，签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。

第八条费用及收益分配

8.1甲乙双方应按照本协议约定，对商业街区的收益进行分配；

8.2租金及其他费用由乙方支付给甲方；

8.3甲乙双方应根据实际情况，协商确定具体的费用标准和收益分配比例。

第九条服务与管理费

9.1甲方收取的服务与管理费用于商业街区的日常运营和维护；

9.2服务与管理费的具体标准和收取方式由甲乙双方另行协商确定。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务；

10.2如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；

11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一章至第五章的内容如上所述。

第六章商业街区运营管理

第六条运营管理制度

6.1运营管理组织

6.1.1甲方应设立专门的运营管理部门，负责商业街区的日常运营管理工作。

6.1.2运营管理部门应配备具备相关资质的专业人员，保证运营管理的专业性和有效性。

6.2运营管理内容

6.2.1招商管理

6.2.1.1甲方应根据商业街区的定位和发展规划，制定招商策略。

6.2.1.2甲方应负责商户的招商洽谈、合同签订和入场手续办理。

6.2.1.3甲方应定期对商户进行评估，保证商户的营业状况符合街区整体运营要求。

6.2.2租赁管理

6.2.2.1甲方应与商户签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。

6.2.2.2甲方应定期对租赁合同进行审查，保证合同内容的合法性和有效性。

6.2.3营销推广

6.2.3.1甲方应制定年度营销推广计划，提升商业街区的知名度和吸引力。

6.2.3.2甲方应通过举办各类活动，如文化节、品牌节等，提升商业街区的活力。

6.3设施维护与管理

6.3.1甲方应保证商业街区内的公共设施（如照明、供水、供电等）正常运行。

6.3.2甲方应定期对设施进行检查和维护，保证设施的安全和完好。

6.4安全管理

6.4.1甲方应制定安全管理规定，保证商业街区的安全。

6.4.2甲方应配备安保人员，负责街区的安全巡逻和应急处置。

第七章物业管理

第七条物业管理责任

7.1乙方应负责其拥有物业的日常维护和管理。

7.2乙方应保证其物业符合国家相关安全、卫生和消防标准。

第八章物业租金

第八条租金支付

8.1物业租金的支付方式由甲乙双方在租赁合同中约定。

8.2乙方应按约定的时间节点支付租金，逾期支付的，应按约定的违约金标准支