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2025年智能楼宇管理系统合同协议合同

鉴于甲方拟建设或升级智能楼宇管理系统，乙方具备相关技术能力和经验，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，双方本着平等互利、协商一致的原则，就智能楼宇管理系统的开发、部署、集成及相关服务事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1本合同项下智能楼宇管理系统（以下简称“系统”）旨在为甲方的【填写楼宇名称或地址】提供先进、高效、智能化的楼宇运营管理解决方案，系统应能实现能源优化、设备自动化控制、环境监测、安全防范、信息交互等功能，并体现“2025年”技术发展趋势，如深度物联网集成、人工智能应用、大数据分析、云平台服务等。

1.2系统范围包括但不限于：硬件设备（如各类传感器、控制器、执行器、网关、服务器、显示终端等）、软件平台（包括管理界面、数据分析模块、控制逻辑、报警管理、用户权限管理等）、系统集成服务（如与楼宇自控系统BAS、安防系统VMS、消防系统FAS、门禁系统等的集成）、安装调试、系统测试、用户培训以及【填写具体年限，如三年】的质保维护服务。

第二条技术规格与要求

2.1乙方应按照国家及行业相关标准（如GB/T、ISO等）以及甲方的具体需求，提供符合本合同约定功能的智能楼宇管理系统。系统应满足以下主要技术要求：

2.1.1硬件方面：主要设备品牌、型号、技术参数、数量、环境适应性、通讯接口等应符合双方确认的技术规格清单或附件（如有）的要求。

2.1.2软件方面：系统应具备直观易用的用户界面，支持【填写操作系统，如Windows、Linux、移动端操作系统等】，采用【填写数据库，如MySQL、Oracle等】数据库，提供标准API接口（如RESTfulAPI）以支持未来扩展和第三方系统集成，符合不低于【填写具体安全等级，如等级保护二级】的网络安全要求。

2.1.3通讯协议：系统应支持【列举主要通讯协议，如BACnet/IP,ModbusTCP/RTU,KNX,Zigbee,Wi-Fi,LoRaWAN,NB-IoT,TCP/IP等】。

2.1.4功能模块：应包括但不限于能源管理（照明控制、空调优化、电梯智能调度等）、环境与舒适度控制（温湿度、空气质量监测与调节）、安防管理（视频监控联动、入侵报警、门禁控制等）、消防联动、停车管理、公共区域信息发布、设备运行状态监测、故障报警与通知、移动应用访问、运营数据分析与报表生成等模块。

2.1.5集成要求：如需与甲方现有系统集成，应明确集成点、数据交换内容、接口规范和测试方法。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照合同约定提供设计合理、性能稳定、功能完整的智能楼宇管理系统及相关服务。

3.1.2有权对乙方的项目实施过程进行监督，并审阅乙方提交的相关技术文档、测试报告。

3.1.3应向乙方提供必要的项目信息、技术资料和场地条件，并指定专人与乙方联系，及时沟通需求和反馈问题。

3.1.4应按照合同约定按时足额支付合同款项。

3.1.5应配合乙方进行系统安装、调试和测试工作，提供必要的技术支持和授权。

3.1.6对乙方提供的涉及商业秘密的技术资料和信息负有保密义务。

3.1.7任何对系统功能或范围的变更，应提前书面通知乙方，并与乙方协商确定变更方案及费用。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照合同约定收取项目款项。

3.2.2应组建专业的项目团队负责本合同项下的工作，确保项目按计划推进。

3.2.3应严格按照合同约定的技术规格、质量标准和工期要求，完成系统的设计、设备供应、安装、调试、集成、测试和验收工作。

3.2.4应保证所提供的产品和系统是合法获得并拥有相应知识产权或合法使用许可，无侵犯第三方知识产权的风险。

3.2.5应向甲方提供完整、准确的技术文档（包括但不限于系统设计说明、操作手册、维护手册、网络拓扑图、接口文档等）。

3.2.6应对甲方指定的【填写数量，如两名】操作人员进行系统使用和维护培训，确保其具备独立操作和维护能力。

3.2.7在系统正式验收合格之日起【填写具体年限，如三年】内，承担系统的免费维护服务（包括故障响应、修复、定期巡检等），并按合同约定提供质保期外的有偿维护服务。

3.2.8对在项目合作过程中接触到的甲方商业秘密和技术信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.2.9应确保系统符合国家及地方关于智能楼宇、消防安全、网络安全等方面的法律法规和标准要求。

第四条项目实施与管理

4.1项目实施阶段划分：本