DB37T4328-2024建筑消防设施维修保养技术规程.pptxVIP

总则本技术规程规定了建筑消防设施维修保养的基本要求和操作流程,旨在确保消防设施安全可靠运行,保护人民生命财产安全。ZPbyZhiruiPu

术语和定义消防设施指在建筑物内或周围，用于防火、报警、灭火等目的而设置的各种设备、系统及其附属装置。维修保养指定期检查、清洁、调试、修理等一系列活动,以确保消防设施持续处于良好状态。专业化指消防设施维修保养工作由专业的维修人员进行,具备相应的资质和能力。标准化指消防设施维修保养的各项工作流程和要求符合相关的行业标准和规范。

基本要求1系统全面消防设施维修保养应当全面覆盖建筑内各类消防设施，包括自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、联动控制系统等。2标准规范维修保养工作应严格按照国家标准和行业规范进行，确保消防设施性能持续满足法规要求。3专业水平维修保养人员应具备相应的专业知识和操作技能，接受过系统的培训并取得相关资格证书。4安全可靠维修保养全过程应确保人员及建筑物的安全，避免对正常使用造成影响。

消防设施维修保养的一般原则1系统性消防设施维修保养应当遵循系统性原则，全面考虑各类消防设施的交互作用和整体运行状态。2预防性消防设施维修保养应当采取预防性措施，及时发现隐患、消除故障，确保设施长期稳定运行。3专业性消防设施维修保养应当由具备相关专业知识和操作技能的人员实施，确保工作质量和安全性。

消防设施维修保养的具体要求喷淋系统维修保养定期检查喷淋头是否畅通、管路是否漏水、压力是否稳定,及时更换老化零件,保证系统可靠运行。消防报警系统维修保养检查控制panel状态、探测器灵敏度、回路连接,更新软件版本,确保系统能快速可靠地触发报警。灭火器维修保养定期检查灭火器外观、压力、使用期限,更换过期或损坏的灭火器,保证灭火器随时可用。

消防设施维修保养的频率消防设施的维修保养频率是确保设施持续可靠运行的关键。根据具体设施的重要性、使用频率和技术特点，需要制定详细的维修保养计划，按时进行各项检查、保养和维修工作。12每月对部分重要的消防设施进行常规检查和保养4每季度对所有消防设施进行全面的检查和维护1每年对消防设施进行大修和技术改造

消防设施维修保养的记录详细记录对于每次消防设施维修保养工作都应进行详细的记录，包括维修保养的时间、人员、具体内容、检查结果以及是否存在问题等。这些记录有助于后续追溯和改进。存档管理所有的维修保养记录应妥善保管存档，并按时间顺序进行归类。同时制定信息化管理系统，便于查找和分析历史数据。分类记录针对不同类型的消防设施，应分类建立维修保养记录台账。包括消防栓、灭火器、消防报警装置等各类设施的维修保养情况。定期评估定期对维修保养记录进行分析评估，找出问题并进行改进。这有助于提高消防设施的可靠性和性能。

消防设施维修保养的验收1合格检查确认已按规定完成维修保养2性能验证测试设备功能是否符合标准3记录检查审查维修保养记录是否完整4现场巡查现场检查维修保养工作是否到位5验收报告编制维修保养验收报告消防设施维修保养完成后,需要进行周密的验收检查。首先要确认已按规定完成了各项维修保养工作,并对设备性能进行全面测试,确保功能符合标准要求。同时要仔细审查维修保养记录是否完整,并对现场进行实地检查,确保维修保养到位。最后编制详细的验收报告,为后续的维护管理提供依据。

消防设施维修保养的培训培训体系建立健全的消防设施维修保养培训体系,涵盖操作人员、维修人员和管理人员等各类岗位的培训要求。培训内容培训内容包括相关法规、维修保养标准、设备操作、故障判断和应急处置等,确保人员掌握专业知识和技能。培训认证根据培训情况开展考核,合格人员获得相应的资格证书,确保维修保养人员具备必要的专业资格。

消防设施维修保养的监督管理定期检查对消防设施进行定期、全面的检查与评估,确保设备状态良好,功能发挥正常。规范流程建立健全的维修保养管理制度,明确各方职责,规范维修保养工作流程。过程控制制定严格的技术操作规程,加强对维修保养作业的全程监督和质量控制。

消防设施维修保养的应急处置快速响应一旦发现消防设施出现故障或故障，应立即采取快速响应措施，保护人员生命安全和财产安全。临时措施制定临时应急措施以确保消防系统在故障期间的基本功能。临时措施可以包括手动操作、临时备用等。抢修维护及时启动消防设施抢修维护流程,优先解决故障,最大程度减少系统停运时间,确保系统能够快速恢复。应急演练定期组织消防设施应急演练,检验应急预案的可操作性,提高管理人员和使用人员的应急处置能力。

消防设施维修保养的质量控制明确质量目标制定清晰的维修保养质量目标和验收标准,确保维修保养工作达到预期要求。强化过程管控全程监控维修保养过程,及时发现并纠正偏差,确保工作质量。开展质量评估定期开展维修保养质量评估,分析问题根源,采取持续改进措施。推进信息化管理利用信