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2025年事业单位工勤技能-湖北-湖北房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房屋结构安全检查中，重点需核查的部位是？

A.地基稳定性

B.承重墙完整性

C.防水层密封性

D.门窗气密性

2、房管员每月必须检查的消防设施是？

A.消火栓水压

B.烟雾报警器灵敏度

C.防火门闭锁状态

D.消防通道标识清晰度

3、建筑节能改造中，最易推广且成本较低的措施是？

A.更换双层玻璃幕墙

B.安装太阳能集热系统

C.改造建筑外立面保温层

D.使用LED照明灯具

4、房屋维修需遵循的流程中，排在首位的是？

A.现场评估

B.申请审批

C.材料采购

D.工序验收

5、房管员日常档案管理中，必须包含的内容是？

A.设备采购合同

B.维修记录

C.员工培训签到表

D.节能改造方案

6、高层建筑防雷设施需每多久全面检测一次？

A.3年

B.6个月

C.1年

D.每次雷雨后

7、冬季供暖前，需重点检查的管道项目是？

A.管道保温层

B.管道支架牢固性

C.热量表读数

D.阀门密封性

8、房管员安全培训每年至少开展几次？

A.1次

B.2次

C.4次

D.每季度1次

9、住宅区噪音控制标准中，昼间允许的最大分贝值是？

A.55分贝

B.65分贝

C.75分贝

D.85分贝

10、卫生间地砖防滑处理最有效的措施是？

A.增加地砖厚度

B.刷防滑涂料

C.安装防滑垫

D.改用石材材质

11、房屋安全检查中，发现墙体裂缝宽度超过5mm时应如何处理？

A.立即通知维修部门

B.自行修补后继续使用

C.暂停使用并上报住建部门

D.重新评估房屋结构安全

ABCD

12、消防器材有效期内的检查项目不包括哪项？

A.灭火器压力表指针是否在绿色区域

B.消防栓水压是否正常

C.灭火器生产日期是否过期

D.灭火器喷嘴是否堵塞

ABCD

13、LED灯具的节能优势主要体现在哪方面？

A.发光效率低于白炽灯

B.使用寿命比荧光灯短

C.电能消耗减少约60%

D.需频繁更换灯泡

ABCD

14、房屋装修中，哪种材料属于一级防火材料？

A.聚苯乙烯泡沫板

B.纤维石膏板

C.氯化聚氯乙烯塑料

D.耐火砖

ABCD

15、房屋防水工程验收时，闭水试验的最低蓄水时间应为？

A.24小时

B.48小时

C.72小时

D.96小时

ABCD

16、电梯应急照明系统应满足的最小照度值为？

A.5勒克斯

B.10勒克斯

C.15勒克斯

D.20勒克斯

ABCD

17、房屋外墙保温层厚度设计通常依据什么确定？

A.门窗洞口面积占比

B.保温材料导热系数

C.当地气候条件

D.建筑结构类型

ABCD

18、物业档案归档中，房屋权属证明的有效期是？

A.5年

B.10年

C.15年

D.无明确期限

ABCD

19、给排水管道常见渗漏点不包括哪处？

A.管道接口处

B.管道弯头处

C.管道支吊架

D.管道阀门处

ABCD

20、物业绿化养护中，草坪修剪高度应控制在？

A.3-5cm

B.5-8cm

C.8-10cm

D.10-15cm

ABCD

ABCD

21、房管员在巡查房屋时发现承重墙出现裂缝，应首先采取什么措施？

A.立即拆除并联系施工队

B.停止使用该房屋并上报

C.自行修补后继续使用

D.拆除部分墙体进行加固

22、消防设施检查中，灭火器压力表指针应处于哪个区域？

A.绿色（正常）

B.黄色（预警）

C.红色（失效）

D.黑色（无法读取）

23、房屋节能改造中，哪种措施能有效减少热传导？

A.更换玻璃幕墙

B.加装隔热层

C.提高门窗密封条

D.增加墙体厚度

24、安全巡查中发现配电箱温度过高，房管员应如何处理？

A.立即切断电源并报修

B.清理周围杂物后继续观察

C.调整温度后恢复正常使用

D.通知物业部门处理

25、地下室防水工程应优先选用哪种材料？

A.水泥基防水涂料

B.沥青防水卷材

C.聚氨酯防水涂料

D.环氧树脂涂料

26、房屋节能技术中，哪种措施可显著降低空调能耗？

A.加装双层玻璃

B.外墙保温改造

C.优化门窗朝向

D.更换高效电机

27、应急预案演练的频率应如何安排？

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.临时通知

28、混凝土工程验