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商业建筑租赁委托合同书
第一章合同订立
1.1合同编号
本合同编号为：【__________】。
1.2合同签订日期
本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。
1.3合同双方信息
1.3.1出租方（甲方）
名称：【__________】
地址：【__________】
联系人：【__________】
联系方式：【__________】
1.3.2承租方（乙方）
名称：【__________】
地址：【__________】
联系人：【__________】
联系方式：【__________】
1.4合同租赁物概况
1.4.1租赁物
甲方同意将位于【__________】的商业建筑（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.4.2租赁物面积
租赁物总面积为【__________】平方米。
1.4.3租赁物用途
租赁物仅用于【__________】。
1.5租赁期限
1.5.1租赁起始日期
租赁期限自【__________】年【__________】月【__________】日起开始。
1.5.2租赁终止日期
租赁期限至【__________】年【__________】月【__________】日止。
1.6租金及支付方式
1.6.1租金金额
租赁物每月租金为人民币【__________】元。
1.6.2租金支付方式
乙方应于每月【__________】日前，将租金支付至甲方指定的账户。
第二章租赁物交付与使用
2.1租赁物交付
2.1.1交付时间
甲方应于【__________】年【__________】月【__________】日前将租赁物交付乙方使用。
2.1.2交付条件
交付时，租赁物应具备正常使用条件，包括但不限于：水电设施完善、消防设施齐全、室内装修符合标准等。
2.2租赁物使用
2.2.1使用范围
乙方仅限于在租赁物范围内进行合法经营活动。
2.2.2使用限制
乙方在使用过程中，不得改变租赁物的结构、外观和使用性质。
第三章租金与费用
3.1租金调整
3.1.1调整频率
租金调整周期为【__________】年。
3.1.2调整方式
租金调整按照市场租金水平及甲方成本变化等因素进行调整。
3.2相关费用
3.2.1水电费
租赁期间，乙方应按照实际使用情况支付水电费。
3.2.2物业管理费
租赁期间，乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费。
3.2.3其他费用
租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的其他费用。
第四章维修与保养
4.1甲方维修责任
4.1.1基础设施维修
租赁期间，租赁物的基础设施维修由甲方负责。
4.1.2建筑结构维修
租赁期间，租赁物的建筑结构维修由甲方负责。
4.2乙方维修责任
4.2.1装修维修
租赁期间，乙方负责租赁物内部装修的维修。
4.2.2日常保养
乙方应负责租赁物的日常保养，保证租赁物处于良好状态。
第五章合同变更与解除
5.1合同变更
5.1.1变更条件
经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。
5.1.2变更程序
变更合同应书面通知对方，并签订书面变更协议。
5.2合同解除
5.2.1解除条件
在以下情况下，任何一方有权解除合同：
（1）一方严重违约；
（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；
（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。
5.2.2解除程序
解除合同应书面通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。
第六章租赁物保险
6.1甲方保险责任
6.1.1甲方应自合同签订之日起，对租赁物办理财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。
6.1.2保险期间应覆盖整个租赁期限。
6.2乙方保险责任
6.2.1乙方应在租赁物使用期间，办理与租赁物使用相关的责任保险，如公众责任险等。
6.2.2乙方应保证保险金额足以覆盖可能产生的赔偿责任。
6.3保险处理
6.3.1发生保险时，乙方应立即通知甲方和保险公司。
6.3.2乙方应积极配合保险公司进行调查和理赔。
第七章租赁物使用规范
7.1使用规定
7.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。
7.1.2乙方不得利用租赁物从事非法活动，不得损害租赁物的安全和使用功能。
7.2安全责任
7.2.1乙方应保证租赁物在使用过程中的安全，防止发生安全。
7.2.2乙方应对租赁物内的员工进行安全教育和培训。
7.3环境保护
7.3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守环境保护法规，不得排放超标污染物。
7.3.2乙方应采取有效措施，减少对周围环境的影响。
第八章租赁物转租
8.1转租规定
8.1.1未经甲方书面
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