城市轨道交通赋能：房地产价值重塑与多元开发模式探究.docx

城市轨道交通赋能：房地产价值重塑与多元开发模式探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着全球城市化进程的加速，城市人口迅速增长，城市规模不断扩张，交通拥堵、环境污染等“城市病”日益严重。在此背景下，城市轨道交通凭借其运量大、速度快、准点率高、节能环保等优势，成为各大城市解决交通问题、优化城市空间结构的重要选择。自1863年世界上第一条地铁——伦敦大都会地铁开通以来，城市轨道交通在全球范围内得到了广泛的发展。如今，无论是纽约、伦敦、东京等国际大都市，还是北京、上海、广州等国内一线城市，都已构建起较为完善的轨道交通网络。

与此同时，房地产作为城市发展的重要组成部