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建筑工程质量监督检查方案

一、总则

（一）目的与依据

为切实履行工程质量监督管理职责，规范建筑工程质量监督检查行为，保障工程结构安全和使用功能，促进工程建设质量水平的稳步提升，依据国家及地方现行有关工程建设的法律法规、技术标准及规范，结合本地区建筑工程实际情况，制定本方案。

（二）适用范围

本方案适用于本行政区域内新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的质量监督检查工作。

（三）基本原则

1.依法依规，客观公正：严格按照法定权限和程序实施监督检查，以事实为依据，以标准为准绳，确保检查结果的公正性。

2.预防为主，过程控制：将监督检查的重点从事后验收向过程控制转移，加强对工程建设关键环节和重要部位的监督，及时发现和消除质量隐患。

3.突出重点，务求实效：针对工程结构安全、主要使用功能及工程建设中易出现质量问题的环节，确定监督检查的重点内容，确保监督工作取得实效。

4.科学规范，提升效能：运用科学的监督方法和手段，优化监督流程，提高监督工作的专业化、精细化水平和工作效能。

二、监督检查机构与职责

（一）监督检查机构

各级住房和城乡建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构（以下统称“监督机构”）是建筑工程质量监督检查的实施主体。

（二）主要职责

1.贯彻执行国家和地方有关工程质量的法律法规、政策和技术标准。

2.制定本地区工程质量监督检查工作计划和相关制度。

3.对工程项目的建设、勘察、设计、施工、监理等单位（以下统称“工程参建各方”）的质量行为实施监督检查。

4.对工程实体质量，特别是涉及结构安全和主要使用功能的关键部位、关键工序实施监督检查。

5.对工程质量文件和资料的真实性、完整性、规范性进行抽查。

6.参与工程质量事故的调查处理。

7.对监督检查中发现的违法违规行为和质量问题，依法依规进行处理，并督促整改。

8.总结推广工程质量管理的先进经验和技术。

三、监督检查内容与重点

（一）对工程参建各方质量行为的监督检查

1.建设单位：基本建设程序执行情况，施工图设计文件审查情况，委托监理情况，质量责任体系建立及落实情况，组织竣工验收情况等。

2.勘察、设计单位：资质资格及人员配备情况，勘察设计文件的完整性、合规性及交底情况，参加地基验槽、结构验收及竣工验收情况，设计变更管理情况，对施工中出现的问题进行处理的情况等。

3.施工单位：资质资格及项目部管理人员配备、到位及履职情况，施工组织设计或施工方案的编制、审批及实施情况，质量责任制及质量保证体系建立与运行情况，材料、构配件、设备的进场检验及见证取样送检制度执行情况，工序质量控制及检验批、分项、分部工程质量验收情况，质量问题的整改情况等。

4.监理单位：资质资格及项目监理机构人员配备、到位及履职情况，监理规划及监理实施细则的编制、审批及实施情况，对施工组织设计、专项施工方案的审查情况，对材料、构配件、设备进场检验的见证和平行检验情况，对关键部位、关键工序的旁站监理情况，对施工质量缺陷和问题的发现、报告及督促整改情况，监理日志及相关监理资料的真实性、完整性情况等。

5.工程质量检测机构：资质资格及检测人员配备情况，检测程序的规范性，检测数据的真实性、准确性，检测报告的规范性等。

（二）对工程实体质量的监督检查

1.地基与基础工程：地基处理、桩基工程、土方开挖与回填、地下防水等的施工质量及验收情况。

2.主体结构工程：混凝土结构、钢结构、砌体结构等的原材料、构配件质量，施工工艺，结构尺寸偏差，节点构造，外观质量，结构安全性能等。

3.建筑装饰装修工程：抹灰、门窗、吊顶、饰面砖（板）、涂饰等分项工程的施工质量，以及与主体结构的连接安全性。

4.建筑屋面工程：屋面防水、保温隔热、找平层、保护层等的施工质量，特别是屋面渗漏问题。

5.建筑给水排水及供暖工程：管道安装、阀门配件、设备安装、系统试压冲洗、防腐绝热等的施工质量及功能性能。

6.通风与空调工程：风管制作与安装、设备安装、系统调试、防腐绝热等的施工质量及功能性能。

7.建筑电气工程：管线敷设、配电箱（柜）安装、灯具安装、接地系统、防雷装置等的施工质量及安全性能。

8.智能建筑工程：各系统的安装、调试及功能实现情况。

9.电梯工程：设备进场验收、安装调试、安全保护装置等的施工质量及运行安全性能。

（三）监督检查的重点环节

1.涉及结构安全的关键部位：如地基基础、主体结构的梁柱节点、受力钢筋、混凝土强度、钢结构连接等。

2.涉及主要使用功能的部位：如防水工程（屋面、卫生间、外墙）、给水排水、暖通空调、电气系统、节能保温等。

3.新材料、新技术、新工艺、新设备的应用情况及其质量控制措施。

4.季节性施工质量控