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独栋房屋出售合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：___________（全称）
地址：____________________
法定代表人/负责人：___________
联系方式：____________________
甲方为我国合法成立的自然人和/或法人，具备完全民事行为能力，有购买房屋的需求和支付能力。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：___________（全称）
地址：____________________
法定代表人/负责人：___________
联系方式：____________________
乙方为我国合法成立的自然人和/或法人，具备完全民事行为能力，拥有甲方所需房屋的所有权及处置权。
合同简介：
鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方拥有甲方所需房屋的所有权及处置权，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所拥有的独栋房屋事宜达成以下合同：
一、双方合作的背景：
1.甲方因个人/公司发展需要，寻求购买一套符合要求的独栋房屋作为居住/办公场所。
2.乙方所拥有的独栋房屋符合甲方需求，乙方愿意出售该房屋。
3.双方在了解各自需求的基础上，达成合作意向。
二、双方合作的前提条件：
1.甲方具备购买房屋的合法资格和支付能力。
2.乙方具备出售房屋的合法资格和处置权。
3.双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，包括房屋的权属、结构、面积、使用状况等。
4.双方在签订本合同前，已就房屋价格、支付方式、履行期限等事项达成一致。
本合同范本旨在明确双方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。以下各章节内容均与本合同范本相关联，符合实际情况，不包含任何无关内容。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是确立甲方购买乙方所拥有的独栋房屋的交易事宜，明确双方在交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。合同范围包括房屋的买卖、价格及支付方式、交付及验收、售后服务等方面。
第二条定义
为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：
1.“房屋”指乙方所拥有的独栋房屋，包括土地及地上建筑物。
2.“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。
3.“交付”指甲方按照约定方式将房屋转移给乙方占有。
4.“验收”指甲方对房屋进行实地查看，确认房屋符合约定条件。
5.“售后服务”指乙方在房屋交付后提供的相关服务。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方所拥有的房屋。
（2）甲方有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，确保房屋的权属清晰、合法。
（3）甲方有权在房屋交付后进行验收，确认房屋符合约定条件。
（4）甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格。
（5）甲方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得损害房屋的结构安全和公共设施。
2.乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定的价格和支付方式出售房屋给甲方。
（2）乙方应保证房屋的权属清晰、合法，并按照甲方要求提供相关证明文件。
（3）乙方应按照本合同约定的交付时间和方式将房屋转移给甲方占有。
（4）乙方应在房屋交付后提供售后服务，确保房屋的正常使用。
（5）乙方应保证房屋的结构安全，不得有损害房屋结构和公共设施的行为。
（6）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。
在本合同中，双方的权利和义务均以合同正文及附件为准，任何一方未履行或不完全履行义务，均应承担相应的违约责任。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下方式支付交易价格：
1.甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付房屋首付款人民币【】元整。
2.剩余款项人民币【】元整，甲方应按照以下方式支付：
a)【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；
b)【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；
c)【】年【】月【】日前支付人民币【】元整。
3.甲方支付款项时，应提供相应的支付凭证，乙方应予以确认。
第五条履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非双方达成书面一致，否则本合同不得提前终止。以下为关键时间节点：
1.甲方支付首付款的期限：合同签订之日起【】日内。
2.乙方交付房屋的期限：甲方支付首付款之日起【】日内。
3.甲方支付剩余款项的期限：按照第四条约定的分期支付时间。
第六条违约责任
1.若甲方未按照约定时间支付款项，每延迟一日，应向乙方支付延迟款项的【】%作为违约金，违约金支付不得超过延迟款项的【】%。
2.
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