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商业用地租赁开发合同协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

1.3合同订立日期

本合同于____年____月____日订立。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：____________________

1.5合同期限

1.5.1租赁期限

甲方同意将位于____________________的商业用地出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5.2租赁起止时间

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。

1.6租赁用途

乙方租赁上述商业用地的用途为：____________________

第二章土地租赁条件

2.1土地使用范围

甲方应保证乙方在租赁期间对以下土地享有使用权：

土地面积：____________________

土地位置：____________________

土地界限：____________________

2.2土地使用性质

租赁土地的使用性质为：____________________

2.3土地使用要求

2.3.1乙方在使用过程中应遵守国家有关土地管理的法律法规。

2.3.2乙方应按照甲方的要求，合理规划和使用土地，不得改变土地用途。

2.4土地交付

2.4.1土地交付时间

甲方应在合同签订之日起____个工作日内将土地交付给乙方。

2.4.2土地交付条件

甲方交付土地时，应保证土地符合合同约定的使用条件，包括但不限于土地平整、基础设施完善等。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为：____________________元。

3.2租金支付方式

3.2.1支付期限

租金应于每月____日支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.2.2支付方式

租金支付方式为：现金支付或银行转账，具体账户信息

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.3租金调整

租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可根据双方协商进行调整。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。

4.1.2甲方有权在乙方违约时，采取必要措施维护自身合法权益。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按照合同约定向乙方提供符合使用条件的土地。

4.2.2甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期限内使用土地，并享有土地使用收益。

5.1.2乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续约或退出。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付及时、足额。

5.2.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2.3乙方应在租赁期满或合同终止时，将土地恢复原状并归还甲方。

第六章土地使用与管理

6.1土地使用规划

6.1.1乙方应按照甲方提供的土地使用规划进行开发建设。

6.1.2乙方在开发建设过程中，应遵守国家相关法律法规和城市规划要求。

6.2土地使用权证

6.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用证及相关文件交付给乙方。

6.2.2乙方在使用土地期间，应妥善保管土地使用证及相关文件。

6.3土地使用变更

6.3.1如因国家政策调整或城市规划需要，甲方有权对土地使用进行变更。

6.3.2土地使用变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

6.4土地环境保护

6.4.1乙方在开发建设过程中，应采取有效措施保护土地环境，防止污染。

6.4.2乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，接受环保部门的监督管理。

第七章建设工程与施工管理

7.1建设工程内容

7.1.1乙方应在租赁期限内完成商业用地的开发建设。

7.1.2建设工程内容应包括但不限于：建