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2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在带看过程中，以下哪项行为是不正确的？()

A.仔细讲解房源信息

B.主动了解客户需求

C.隐瞒房源缺陷

D.保持良好沟通

2.以下哪项不属于房地产经纪服务合同的基本内容？()

A.双方基本信息

B.服务内容和范围

C.服务费用及支付方式

D.房源地址

3.房地产经纪人发现客户有购房意向，但资金不足，以下哪项做法是正确的？()

A.建议客户立即购买

B.建议客户等待资金充足

C.建议客户通过贷款解决资金问题

D.建议客户放弃购房

4.房地产经纪人在带看过程中，以下哪项行为有助于建立客户信任？()

A.故意夸大房源优势

B.隐瞒房源缺陷

C.如实介绍房源情况

D.压低成交价格

5.房地产经纪人在签订合同时，以下哪项条款是必须的？()

A.双方签字

B.服务费用

C.服务期限

D.房源信息

6.以下哪项不属于房地产经纪人的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.滥用职权

D.尊重客户

7.房地产经纪人在带看过程中，以下哪项行为可能导致客户流失？()

A.仔细讲解房源信息

B.主动了解客户需求

C.故意拖延时间

D.保持良好沟通

8.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪项技巧是错误的？()

A.倾听客户意见

B.强调个人观点

C.保持良好态度

D.尊重客户选择

9.以下哪项不属于房地产经纪服务的范围？()

A.房源信息查询

B.房源实地考察

C.房屋买卖合同签订

D.房屋装修设计

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人在进行房源信息收集时，以下哪些内容是必须的？()

A.房源地址

B.房源面积

C.房源价格

D.房源业主联系方式

11.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些条款是双方都需要注意的？()

A.服务内容和范围

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.违约责任

12.房地产经纪人为了提高服务质量，以下哪些措施是有效的？()

A.定期参加专业培训

B.建立良好的客户关系

C.及时更新房源信息

D.严格遵循职业道德

13.以下哪些情况属于房地产经纪人在带看过程中可能遇到的风险？()

A.客户突然取消看房计划

B.房源信息与实际不符

C.业主拒绝与客户见面

D.客户对价格有争议

14.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪些行为是不恰当的？()

A.故意隐瞒房源缺陷

B.压低市场参考价格

C.尊重客户意见

D.强制推荐特定房源

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪服务的核心是提供______。

16.在签订房地产经纪服务合同时，应明确约定______，以避免后期纠纷。

17.房地产经纪人进行市场调研时，应关注______等数据。

18.房地产经纪人在带看过程中，应向客户展示______，以增加客户对房源的了解。

19.房地产经纪人在提供服务过程中，应遵循______原则，保护客户隐私。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人在带看过程中，可以向客户透露其他客户的个人信息。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务合同签订后，无论服务是否完成，经纪人都应收取全部服务费用。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在进行市场调研时，可以仅关注部分区域的房价走势。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在带看过程中，若发现客户对房源不满意，应立即停止带看。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在签订合同时，可以口头约定服务内容和费用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.在签订房地产经纪服务合同时，需要注意哪些关键事项？

26.房地产经纪人在带看房源时，应该如何应对客户的疑问和不满？

27.房地产经纪人在为客户提供市场分析时，应该考虑哪些因素？

28.在房地产交易中，哪些情况可能触发合同违约？

29.房地产经纪人如何提升自己的服务质量？

2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】房地产经纪人应诚信为本，如