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农村安置房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供农村安置房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（省、市、县）__________________（街道、乡镇）__________________（村组）的农村安置房转让给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______（如砖混、框架等），土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证其权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。乙方在签订本合同前，应自行核实房屋权属状况，如有问题由乙方自行承担后果。

3、房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如水电、门窗、厨房、卫生间等）及室内装饰情况，甲方应保证房屋交付时处于可正常居住状态，并承担房屋交付前的所有费用及责任。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下的农村安置房转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身、土地使用权及相关附属设施。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）应于房屋交付完毕之日起_______日内付清。甲方应在收到全部款项后，向乙方出具收款凭证。

3、付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付，甲方应提供相应的收款账户信息。

三、房屋交付及过户手续

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙、门禁卡、水电卡等。

2、过户手续：乙方应在房屋交付后_______日内，凭本合同及相关证明文件，到当地不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。过户费用（包括税费、登记费等）由_______方承担（如甲方承担_______%，乙方承担_______%）。若因政策变化导致过户手续无法办理或延迟，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下的农村安置房拥有合法的所有权及处置权，并确保房屋交付时无权利纠纷。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理交接手续及过户登记。若因甲方原因导致交付延迟或过户障碍，甲方应承担违约责任。

3、甲方应保证房屋交付前的物业费、水电费等费用已结清，如有欠费应由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付转让价款，并按时接收房屋。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应自行承担房屋交付后的所有费用及风险，包括但不限于物业费、维修费等。

3、乙方在接收房屋前，应自行检查房屋状况，如有问题应及时提出，甲方应在合理期限内修复。若乙方接收后故意拖延或提出不合理要求，甲方不承担额外责任。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝交付房屋或交付的房屋存在权属问题，应双倍返还乙方已付款项，并承担乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故拒绝支付尾款或逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋损毁或无法交付，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商补充。

3、本合同附件（如有）包括但不限于房屋照片、权属证明复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：