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电梯维护与安全检查指南

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。确保电梯设备的良好状态，不仅需要专业的维护保养，更离不开规范的安全检查机制。本指南旨在系统梳理电梯维护与安全检查的核心要点，为相关从业人员提供专业、实用的操作参考，以期共同提升电梯安全管理水平。

一、电梯维护：预防性保养的基石

电梯的维护保养是保障其安全稳定运行的第一道防线，强调以预防为主，通过定期、系统的检查、调整、润滑和更换易损件，及时消除潜在故障隐患。

（一）维护单位与人员资质要求

电梯维护工作必须由具备相应资质的单位承担，维护人员需经过专业培训并取得特种设备作业人员证书。维护单位应建立完善的质量保证体系和应急预案，确保维护工作的规范性和有效性。

（二）维护周期与核心内容

电梯维护保养应严格按照国家相关法规及设备制造商的建议执行，通常包括日常维护、月度维护、季度维护、半年维护和年度维护等不同周期。核心维护内容涵盖：

1.曳引系统：检查曳引机运行有无异响、漏油，曳引轮、导向轮磨损情况，钢丝绳张力是否均匀、有无断丝断股，制动器工作是否可靠。

2.门机系统：重点检查层门与轿门的门锁装置、联锁功能、导向装置，确保门开启关闭平稳、无卡滞，安全触板或光幕功能正常。

3.控制系统：检查控制柜内各元器件有无过热、松动，接线是否牢固，控制程序运行是否稳定，信号传输是否正常。

4.安全保护装置：限速器、安全钳、缓冲器、极限开关、强迫减速开关等安全装置是电梯的“生命线”，必须定期校验其灵敏度和可靠性。

5.导轨与导靴：检查导轨安装是否牢固、有无变形，导靴磨损情况及间隙是否合适，确保轿厢与对重运行平稳。

6.补偿装置：检查补偿链（缆）有无异响、磨损或断裂，连接是否牢固。

7.机房与井道：保持机房清洁通风，检查机房内设备（如限速器）工作状态；井道内照明、随行电缆、张紧装置等也需定期检查。

（三）维护记录与文档管理

每次维护工作完成后，必须详细填写维护记录，包括维护项目、发现的问题、处理措施、更换的零部件等信息，并由维护人员和使用单位相关负责人签字确认。维护记录应至少保存规定年限，以备追溯和查验。

二、安全检查：风险防控的关键环节

电梯安全检查是对电梯安全状况进行全面评估和诊断的过程，旨在及时发现和消除安全隐患，确保电梯符合安全运行条件。

（一）安全检查的主体与频次

1.使用单位日常巡检：电梯使用单位应指定专人负责电梯的日常巡检，每日至少进行一次，重点关注电梯运行有无异响、震动，门系统是否正常，操纵盘、楼层显示等功能是否完好。

2.维护单位定期检查：维护单位在进行周期性维护时，应同步开展较为全面的安全检查。

3.特种设备检验机构定期检验：根据国家规定，电梯必须由取得资质的特种设备检验机构进行定期检验，检验合格后方可继续使用。

4.专项检查：在重大节假日、大型活动前，或电梯发生故障、维修改造后，应进行针对性的专项安全检查。

（二）安全检查的核心内容

安全检查应覆盖电梯的各个系统和部件，重点关注以下方面：

1.机房：

*曳引机运行状态，油位、油温是否正常，有无异常振动和噪音。

*控制柜内电气元件有无损坏、烧灼痕迹，接线是否紧固。

*限速器动作是否灵活，铅封是否完好，润滑是否充足。

*机房环境是否整洁，消防设施是否有效，门窗是否完好。

2.井道与轿厢：

*导轨安装牢固，工作面光滑，无明显变形和损伤。

*对重、补偿链/缆运行平稳，无卡阻和异常声响。

*轿厢内操纵盘、指令按钮、通讯装置、照明、通风设备功能正常。

*轿厢安全窗（门）、安全触板或光幕功能有效。

*轿顶设备安装牢固，接线规范，安全护栏完好。

3.层站：

*层门门锁装置工作可靠，门锁电气联锁正常。

*层门地坎清洁，无异物，与轿厢地坎间隙符合标准。

*层门召唤按钮、楼层指示器功能正常。

*层门门套、门板无变形、损坏。

4.安全装置功能测试：

*限速器-安全钳联动试验。

*缓冲器性能检查。

*极限开关、强迫减速开关动作试验。

*超载保护装置、急停开关功能试验。

（三）隐患整改与跟踪

对于检查中发现的安全隐患，应立即下达整改通知，明确整改责任人、整改措施和整改期限。使用单位应督促相关方及时整改，对重大事故隐患，应立即停止电梯使用，直至隐患消除并经检验合格后方可恢复运行。整改情况需进行跟踪验证，确保隐患得到彻底消除。

三、使用单位的安全管理责任

电梯使用单位是电梯安全运行的责任主体，应建立健全电梯安全管理制度，配备专职或兼职安全管理人员，加强对电梯使用登记、维护保养、安全检查、应急处置等环节的管理。

1.制度建设：制定电梯安全操作规程