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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考试题库

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的义务？()

A.诚实守信

B.保护客户隐私

C.违法代理

D.专业服务

2.房地产经纪服务合同中，以下哪项不是合同的核心内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人员的责任

3.房地产经纪人员在向客户介绍房源时，以下哪种说法是错误的？()

A.真实介绍房源信息

B.强调房源优点忽略不足

C.提供客观的市场分析

D.尊重客户选择

4.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同附件的常见内容？()

A.房源信息

B.客户信息

C.费用明细

D.房地产经纪人员资格证书

5.房地产经纪人员在带看房屋时，以下哪种行为可能构成误导？()

A.如实告知房屋现状

B.隐瞒房屋漏水问题

C.提供客观的市场信息

D.建议客户合理报价

6.房地产经纪服务合同终止后，以下哪项行为是房地产经纪人员应当执行的？()

A.保留客户信息

B.返还客户定金

C.继续提供咨询服务

D.随意处置客户信息

7.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪种态度是不恰当的？()

A.积极听取客户意见

B.解释自身工作的合理性

C.拒绝接受客户投诉

D.寻求解决方案

8.在房地产交易过程中，以下哪种费用不属于房地产经纪人员的佣金收入？()

A.成交服务费

B.挂牌服务费

C.按揭服务费

D.房屋过户费

9.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪种数据来源不是首选？()

A.房地产交易登记记录

B.官方统计年鉴

C.同行交流信息

D.客户个人资料

10.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪种做法是不专业的？()

A.提供市场分析报告

B.建议客户谨慎决策

C.故意夸大房屋价值

D.保持专业态度

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同中，以下哪些条款是必须包含的？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.客户个人信息

E.房地产经纪人员的责任

12.在房地产交易过程中，以下哪些行为可能构成房地产经纪人员的违规操作？()

A.故意隐瞒房屋质量问题

B.代理双方签订同一笔交易

C.提供虚假房源信息

D.违反保密协议

E.擅自使用客户资金

13.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些信息需要核实？()

A.房地产经纪机构的资质

B.房地产经纪人员的资格

C.房屋产权状况

D.客户的身份证明

E.房地产经纪服务合同的有效期

14.房地产经纪人员在带看房屋时，以下哪些内容应该向客户如实告知？()

A.房屋的实际用途

B.房屋的权属情况

C.房屋的周边环境

D.房屋的维修保养情况

E.房屋的交易价格

15.房地产经纪服务合同解除后，以下哪些事项需要处理？()

A.结算房地产经纪服务费用

B.返还客户定金

C.清理客户个人信息

D.退还已收款项

E.处理客户投诉

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，明确规定了房地产经纪机构和客户之间的权利和义务，该合同应当采用______形式。

17.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于______的条款，以避免潜在的法律风险。

18.房地产经纪人员在带看房屋时，应当向客户如实告知房屋的______，包括房屋的结构、设施、环境等。

19.房地产经纪服务合同中，若合同解除，房地产经纪机构应在______日内向客户退还已收取的定金。

20.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应当保持______，积极寻求解决方案，以维护客户关系。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不告知客户合同的具体条款。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务费用由房地产经纪机构单方面决定。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在带看房屋时，可以隐瞒房屋存在的一些小瑕疵。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同一旦签订，就不能解除。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在