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上海中心大厦买卖合同
合同编号：__________
甲方（出卖人）：
公司名称：上海中心大厦建设有限公司
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]
乙方（买受人）：
公司名称：[买受人公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]
第二章：合同标的
1.上海中心大厦的基本情况
上海中心大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区Z32地块，总建筑面积约57.8万平方米，建筑主体为119层，建筑高度为632米，是一座集办公、酒店、商业、观光等功能于一体的超高层建筑。
2.房屋的位置、面积、户型等详细信息
乙方购买的房屋位于上海中心大厦[具体楼层]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]，视野开阔，采光良好。
第三章：价格和付款方式
1.房屋的总价款
乙方购买的房屋总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2.付款时间和方式
乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项应在[具体交房时间]日前，通过银行转账或支票等方式支付给甲方。甲方应在收到乙方全部款项后[具体天数]日内，向乙方开具正式的购房发票。
第四章：交付条件和时间
1.交付标准
甲方应按照国家和地方相关标准，以及本合同的约定，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备以下条件：
（1）房屋结构安全，符合建筑设计规范和相关质量标准；
（2）房屋内部装修完成，墙面、地面、天花板等表面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；
（3）房屋门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；
（4）房屋水电、燃气、通讯等设施安装到位，能够正常使用；
（5）其他相关交付标准。
2.交付时间
甲方应在[具体交房时间]日前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致不能按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力事件消除后[具体天数]日内完成交付。
第五章：产权登记
1.产权登记的时间和条件
甲方应在收到乙方全部款项后[具体天数]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内，提供办理产权登记所需的全部材料。如因乙方原因导致不能按时办理产权登记的，乙方应承担相应的责任。
2.双方的协助义务
甲方和乙方应相互配合，协助对方办理房屋产权登记手续。如一方未能履行协助义务，导致对方不能按时办理产权登记的，应承担相应的违约责任。
第六章：房屋的质量和保修
1.房屋的质量标准
甲方应保证房屋的质量符合国家和地方相关标准，以及本合同的约定。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或更换，直至达到质量标准。
2.保修范围和期限
房屋的保修范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、门窗、水电、燃气、通讯等设施。保修期限为[具体保修期限]年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行维修或更换。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任。
第七章：违约责任
1.双方的违约责任
如甲方未能按照本合同的约定交付房屋或办理产权登记手续，或房屋质量不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的[违约金比例]%。如乙方未能按照本合同的约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付款项的[违约金比例]%。
2.违约责任的承担方式
如一方违约，另一方有权选择要求违约方继续履行合同、采取补救措施或支付违约金等方式要求违约方承担违约责任。
第八章：争议解决方式
1.争议解决的途径
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.仲裁或诉讼的地点和机构
如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]提起仲裁；如双方选择诉讼解决争议，应向[诉讼地点]的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效和终止
1.合同的生效条件
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2.合同的终止条件
本合同在以下情况下终止：
（1）双方履行完毕本合同的全部义务；
（2）本合同因法律规定或双方协商一致而终止；
（3）一方违约，另一方依法解除本合同。
第十章：其他条款
1.合同的变更和解除
如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。
2.通知和送达
双方在履行本合同过程中，如需向对方发出通知或送达相关文件，应按照本合同中约定的联系地址和联系方式进行送达。如一方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方。
3.法律适用和争议解决的法律依据
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