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主题公园建设工程监理合同

委托人（甲方）：

名称：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系方式：_________

资质：_________（若为企业，需提供营业执照等）

监理人（乙方）：

名称：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系方式：_________

监理资质等级：_________（需具备相应工程监理资质，含游乐设施安装监理专项资质）

第一条工程概况

1.1工程名称：_________主题公园建设工程

1.2工程地点：_________

1.3工程规模：总占地面积______㎡，其中：

-主题游乐区：______㎡（含______台游乐设施，其中大型游乐设施______台）；

-主题包装工程：______㎡（含雕塑、彩绘、场景搭建等）；

-配套设施：餐饮建筑______㎡、零售建筑______㎡、卫生间______㎡、停车场______㎡；

-景观绿化：______㎡；

-智能化系统：票务系统、监控系统、广播系统、应急指挥系统等。

1.4工程立项批准文号：_________

1.5资金来源：_________（自筹/银行贷款/政府补贴等）

第二条监理服务范围与内容

2.1服务范围：

本工程全部施工阶段（含前期准备、施工实施、竣工验收）及缺陷责任期监理，具体包括：

-土建工程（基础、主体结构、二次结构）；

-主题包装工程（创意设计落地、材料选型、施工工艺）；

-游乐设施安装工程（资质核查、安装过程、调试验收）；

-配套设施工程（餐饮/零售/卫生间等建筑及装修）；

-景观绿化工程（苗木选型、种植养护、硬质铺装）；

-给排水及消防工程（管网铺设、消防设施安装调试）；

-强弱电工程（供电、照明、弱电系统）；

-智能化系统工程（票务、监控、广播等系统安装调试）。

2.2服务内容：

（1）前期准备阶段：

-审核施工图纸、地质勘察报告，提出优化建议；

-审核承包人施工组织设计、专项施工方案（含游乐设施安装专项方案、高空作业方案等）；

-核查承包人资质、特种作业人员资格（含游乐设施安装人员）。

（2）施工阶段：

-质量控制：旁站（关键工序：基础浇筑、游乐设施基础预埋、主题包装核心构件安装）、巡视、平行检验（材料抽样送检、隐蔽工程验收）；

-进度控制：审核施工进度计划，跟踪进度偏差，提出调整建议；

-安全文明施工监理：核查安全防护措施（含游乐设施安装安全、高空作业防护），定期开展安全隐患排查；

-投资控制：审核工程计量，签署支付证书（含工程进度款、签证款）；

-合同管理：协助甲方处理工程变更、索赔事宜，记录合同执行情况。

（3）竣工验收阶段：

-审核竣工资料（含游乐设施安装验收资料、消防验收资料）；

-组织预验收，提出整改意见；

-参与正式竣工验收，出具《工程监理评估报告》。

（4）缺陷责任期监理（______个月，自竣工验收合格之日起算）：

-定期巡查（每______日1次，游乐设施区域加密至每______日1次）；

-督促承包人整改缺陷（含游乐设施试运行问题、主题包装脱落等）；

-出具《缺陷责任期监理报告》。

2.3除外服务：

不包括工程设计监理、造价咨询（若需委托，另行签订补充协议）、游乐设施运营维护监理。

第三条监理服务期限

3.1总监理期限：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计______日历天。

3.2期限调整：

-因甲方原因（如设计变更、资金不到位）导致工期延误，监理期限顺延，甲方承担增加的监理费用；

-因乙方原因（如监理不到位导致返工）导致工期延误，乙方承担违约金（按日计算，每日为合同总价的______‰）；

-因承包人原因导致工期延误，监理期限顺延，乙方不承担费用及责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（1）对工程规模、设计变更、工期调整有最终审批权；

（2）要求乙方更换不称职的监理人员（需书面说明理由，乙方应在______日内更换）；

（3）审核乙方提交的监理规划、监理月报、支付证书等文件；

（4）参与工程质量事故调查，对事故处理方案有审批权；

（5）对乙方违反合同的行为，有权要求整改或索赔。

4.2甲方义务

（1）提供完整工程资料（施工图、地质报告、立项文件等），于合同签订后______日内交付乙方；

（2）协调设计单位、承包人、供应商等与乙方的工作对接；

（3）提供监理办公场所（或每月补贴办公费______元）、通讯设备；

（4）按本合同约定支付监理酬金；

（5）对乙方书面请示/报告，在______个工作日内答复（逾期视为认可）；

（6）承担因自身原因导致乙方增加的工作费用（需双方书面确认）。

4.3乙方权利

（1）对进场材料/设备（含游乐设施部件）有质量检验权，不合格的有权要求承包人退场；

（2）对施工质