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民宿房租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX民宿经营管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX民宿经营管理有限公司（以下简称“甲方”）与乙方李四（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在民宿租赁经营合作中的权利与义务。甲方作为民宿的合法经营主体，拥有完整的经营资质和设施设备，现需租赁乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋用于民宿经营活动。乙方作为该房屋的合法所有权人，同意将其名下的房屋出租给甲方使用，双方经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定基于双方的真实意愿和合法合规原则，确保租赁经营的顺利进行，同时保障双方的合法权益。合同的签订基于以下前提条件：甲方已充分了解并确认乙方的房屋产权清晰，符合民宿经营的相关法律法规要求；乙方已确认甲方具备合法的经营资质和履行合同的能力。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，确保租赁经营的稳定性和可持续性。合同范本的条款设置充分考虑了民宿经营的行业特性，包括房屋租赁的具体使用范围、租金支付方式、租赁期限、违约责任等核心内容，旨在为双方的长期合作奠定坚实的法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方名下房屋用于经营民宿业务的具体权利与义务。合同范围涵盖房屋租赁的使用范围、租赁期限、租金支付、维修责任、房屋交付标准、双方配合事项等。具体内容包括：甲方承租乙方房屋后，仅可将其用于经营民宿业务，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造；租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年；租金按月支付，支付方式为银行转账；房屋交付时应达到安全、可用状态，并提供必要的设施设备；双方需就租赁期间的日常管理、维护等事项进行协作；本合同还规定了违约责任、争议解决方式等保障双方权益的条款，确保租赁经营的顺利进行。

第二条定义

1.“房屋”指乙方提供给甲方用于经营民宿的XX省XX市XX区XX路XX号房屋，包括房屋主体及附属设施设备。

2.“民宿”指甲方在房屋内提供的以提供住宿、餐饮、休闲等服务为主要内容的经营模式。

3.“租金”指甲方为使用房屋向乙方支付的费用，按月计算。

4.“租赁期限”指本合同约定的房屋使用期限，自合同生效之日起计算。

5.“维修责任”指房屋在租赁期间因自然损耗或甲方使用不当导致的维修由双方按约定承担。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照合同约定使用房屋进行民宿经营，享有房屋及其附属设施设备的租赁使用权。

（2）甲方应按合同约定按时足额支付租金，不得拖欠或挪用。

（3）甲方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改造、损坏或用于合同约定以外的用途。

（4）甲方负责租赁期间房屋内部的日常清洁和维护，确保经营环境整洁卫生。

（5）甲方应遵守当地法律法规，依法经营民宿业务，并承担相应的税费责任。

（6）甲方有义务配合乙方进行房屋的定期检查和维护，并在需要时提供必要的协助。

（7）甲方应确保经营活动中的人身及财产安全，承担经营过程中的相关责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取租金，并要求甲方按时支付。

（2）乙方应保证房屋在租赁期初符合民宿经营的交付标准，包括结构安全、设施齐全可用。

（3）乙方有义务在合同约定的范围内配合甲方进行必要的房屋维修，因自然损耗造成的维修由乙方承担。

（4）乙方应提供房屋相关的权属证明，并协助甲方办理必要的经营许可或备案手续。

（5）乙方有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方违规使用房屋，有权要求其改正。

（6）乙方应在收到甲方租金后及时确认，并按约定提供发票等收款凭证。

（7）乙方应确保房屋交付时具备合法的租赁资质，并对房屋的权属无争议。

（8）乙方应配合甲方处理租赁期间的突发事件，如遇不可抗力等情况及时通知甲方。

（9）乙方不得擅自提前收回房屋，如确需收回应提前XX个月书面通知甲方，并退还剩余租金。

（10）乙方应保证甲方在租赁期间对房屋的占有和使用不受他人干扰，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意向乙方支付房屋租金，每月人民币XX元（大写：XX元整）。租金标准为固定价格，租赁期限内不变。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金。甲方应在每月