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建筑装饰装修工程施工质量验收规范实施指南（最新）

第一章总则

1.1编制目的与依据

为统一建筑装饰装修工程质量验收标准，强化工程全过程质量控制，保障建筑物使用安全、功能完善及环境美观，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2023）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规及现行国家标准，制定本指南。

本指南旨在为建设单位、施工单位、监理单位、设计单位及质量监督机构提供可操作的验收依据，明确各参与方职责，规范验收程序，确保工程质量符合国家强制性标准及设计要求。

1.2适用范围

本指南适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程质量验收，包括住宅、公共建筑、工业建筑等各类建筑物的内外装饰装修工程。涵盖抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等9个子分部工程及相关分项工程的验收活动。

古建筑修缮工程、临时性建筑装饰装修工程及特殊环境（如核设施、高温、高湿等）建筑装饰装修工程，除应符合本指南基本原则外，需参照专门的技术标准执行。

1.3核心原则

验评分离，强化验收：坚持施工过程质量控制与竣工验收相结合，弱化传统质量评定环节，突出验收标准的强制性和可操作性，确保验收结果真实反映工程质量水平。

过程控制，预防为主：强调从设计、材料进场、施工工艺到成品保护的全过程质量管理，对关键工序和隐蔽工程实施重点监控，提前防范质量风险。

安全优先，功能完备：建筑装饰装修工程必须保证建筑物主体结构安全和重要使用功能，严格遵守防火、抗震、节能、环保等强制性规定。

实事求是，客观公正：验收工作应基于实测数据、书面资料和现场核查结果，遵循统一标准和程序，不受人为因素干扰，确保验收结论客观准确。

与时俱进，衔接配套：本指南应与国家现行的建筑设计、防火、环保、节能等标准配套使用，及时吸纳新工艺、新材料、新技术的验收要求。

第二章术语

2.1核心术语定义

建筑装饰装修（buildingdecoration）：为保护建筑物主体结构、完善使用功能、美化建筑外观，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物内外表面及空间进行的各类处理过程，包括结构保护、功能优化和美学提升等内容。

基体（primarystructure）：建筑物的主体结构或围护结构，如墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，是装饰装修工程的基础承载结构。

基层（basecourse）：直接承受装饰装修施工的面层，如抹灰基层、找平层、防水层等，其质量直接影响装饰面层的稳定性和耐久性。

细部（detail）：建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物，如门窗套、窗帘盒、踢脚线、挂镜线、花饰等，对工程美观度和使用舒适度具有重要影响。

隐蔽工程：指被后续工序覆盖后无法直接核查的工程部位，如墙体基层处理、管线预埋、防水层、隔墙龙骨安装等，必须在覆盖前完成验收并记录。

见证检测：在建设单位或监理单位见证下，由施工单位委托具有相应资质的检测机构对材料或工程实体进行的检测，检测结果作为验收依据。

观感质量：通过观察、触摸等感官方式对工程外观、色泽、平整度、垂直度等进行的综合评价，是工程质量的直观体现。

2.2术语使用说明

本指南所用术语均与《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2023）保持一致，部分术语结合施工实际补充了实操性释义。在验收文件编制、技术交底、过程沟通等工作中，应统一使用本指南规定的术语，避免因表述不一致导致理解偏差。

第三章基本规定

3.1设计阶段要求

3.1.1设计资质与责任

承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质等级，并建立完善的质量管理体系。设计单位对设计文件的科学性、安全性和适用性负责，因设计失误导致的质量问题，由设计单位承担相应责任。

设计单位应配备专业齐全的设计人员，涉及主体结构改动、消防设计、节能设计等专项内容时，需由具备对应专项设计资质的人员完成。

3.1.2设计文件要求

建筑装饰装修工程必须进行专项设计，并出具完整的施工图设计文件，包括设计说明、平面布置图、立面图、剖面图、节点详图、材料清单及性能参数等。设计深度应满足施工组织设计编制、材料采购和施工操作的要求。

设计文件应明确工程的质量标准、防火等级、环保要求、节能指标等关键参数，注明材料的品种、规格、型号、性能及施工工艺要求。对于新型材料或特殊工艺，应提供专项技术说明和施工指导文件。

设计文件需经设计单位内部审核签字后，报建设单位确认；涉及主体结构改动、消防设计变更等内容的，必须经原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核验确认，并报相关主管部门审批。

3.1.3设计合规性要求

设计应符合城市规划、消防、环境保护、