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保障性住房租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方于___年_月__日签订：

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：__________________________

联系方式：__________________________

（二）房屋基本情况

甲方将其享有合法出租权的保障性住房出租给乙方，房屋信息如下：

房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______室

建筑面积：______平方米

房屋结构及附属设施：______________________________

房屋产权证明编号：______________________________

二、租赁期限及用途

（一）租赁期限

租赁期自_年_月_日起至_年_月日止，共计___年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经审核符合保障房续租条件后重新签订合同。

（二）房屋用途

该房屋仅限乙方及其共同居住人（共计____人）居住使用，不得用于经营活动、群租或转租。乙方须承诺其本人及共同居住人符合本市保障性住房承租资格要求。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。该租金标准依据本市保障性住房租金核定政策执行，若遇政府统一调整租金，自调整文件生效次月起按新标准执行。

（二）支付方式

乙方按【月度/季度/年度】支付租金，于每期首月5日前将租金存入甲方指定账户：

开户行：____________________

账号：____________________

逾期支付租金的，每日按应付租金的万分之____收取违约金。

（三）押金条款

本合同签订当日，乙方向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。租赁期满且乙方结清费用、返还房屋后，押金无息退还。若乙方存在欠费或房屋损坏，甲方有权抵扣押金。

四、双方权利义务

（一）甲方义务

按约定时间交付房屋及附属设施；定期检查房屋使用情况；及时修复房屋主体结构及公共设施的自然损坏；配合乙方办理居住登记手续。

（二）乙方义务

按时足额支付租金；合理使用房屋及设施，不得擅自改建、加建或改变结构；配合甲方及管理部门入户核查；租赁期满归还房屋并结清水电燃气等费用；共同居住人变更须提前30日书面报备。

五、房屋维修责任

甲方承担房屋主体结构、公共管道、供电线路的维修义务。因乙方使用不当导致的室内设施（如门窗、卫浴设备、电路开关）损坏，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

（一）乙方违约情形

逾期支付租金超过15日，甲方有权单方解除合同；擅自转租、出借或改变用途，甲方可立即收回房屋；破坏房屋结构且拒不修复，承担3倍维修费赔偿。

（二）甲方违约情形

无故延迟交房超过10日，按日租金双倍赔偿乙方；未履行维修义务造成乙方损失，承担实际损害赔偿。

七、合同解除与终止

发生下列情形之一，本合同终止：租赁期满未续签；双方协商一致解除；因不可抗力致合同无法履行；乙方丧失保障房承租资格；司法机关裁定解除。合同终止后3日内，乙方须腾退房屋。

八、争议解决

因本合同产生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

九、其他约定

本合同未尽事宜，依据国家及本市保障性住房管理法规执行。本合同附件《房屋附属设施清单》与本合同具有同等效力。

十、签署生效

本合同一式叁份，甲方执壹份、乙方执壹份、住房保障管理部门备案壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签署人：____________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________

（签署日期：____年__月__日）

房屋交付确认签章

甲方交付时间：____年__月__日

乙方验收签收：____________________

钥匙移交记录：____________________