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前期物业限期合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拟通过本合同约定与乙方就特定物业项目的前期管理服务事宜进行合作。甲方作为物业项目的开发建设单位或产权所有者，已取得该项目合法的开发、建设或使用资质，并依据相关法律法规及政策要求，需在项目交付使用前完成必要的物业管理准备工作，包括但不限于物业承接查验、前期物业服务方案制定、公共区域设施设备调试、前期物业服务团队组建等事项。甲方基于项目开发进度管理需求或未来物业经营规划，委托乙方提供专业化、规范化的前期物业限期服务，以保障项目在法定或约定交付期限内的品质与安全，并确保后续正式物业服务工作的平稳过渡。

甲方在本合同项下的主要目的在于通过乙方的专业服务，解决物业项目在正式物业服务合同生效前所面临的管理真空问题，确保项目在交付前达到国家及地方关于物业承接验收的标准，同时为后续的物业服务运营奠定坚实基础。甲方承诺其提供的项目资料及信息真实有效，并配合乙方开展相关工作，包括但不限于提供物业图纸、设备清单、验收标准等必要文件。甲方亦明确，本合同项下约定的服务期限为自本合同生效之日起至项目正式物业服务合同生效之日止，具体期限以双方书面确认的物业服务合同约定为准，但最短不少于XX个月。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的专业物业服务企业，具备相应的物业服务企业资质等级，拥有丰富的前期物业管理和项目承接经验，能够按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定为甲方提供高质量的物业限期服务。乙方在承接本项目前期物业服务任务前，已充分了解甲方的项目情况及服务需求，并已组建具备专业能力的项目管理团队，包括但不限于项目经理、工程维修人员、客服人员、安保人员等，能够全面履行本合同约定的各项服务职责。

乙方在本合同项下的主要义务是为甲方指定的物业项目提供全面的前期物业管理服务，具体服务内容涵盖物业承接查验、公共区域及设施设备的维护保养、环境保洁、绿化养护、安全巡查、前期业主/用户沟通协调等。乙方承诺将严格按照国家《物业管理条例》、行业标准及本合同约定开展工作，确保服务质量符合甲方及项目实际需求。同时，乙方将建立健全服务记录台账，定期向甲方汇报服务进展情况，并接受甲方的监督与指导。乙方的服务成果将直接影响项目能否顺利通过法定验收并正式投入运营，因此乙方将本着勤勉尽责的态度，配备充足的资源，确保各项服务工作的及时性和有效性。

双方合作背景及前提条件：

本合同项下的合作背景源于甲方拟开发建设的XX物业项目（项目名称）已进入前期准备阶段，该物业项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX万平方米，包含XX栋住宅楼、XX层商业裙楼及XX地下停车场等设施。根据国家及地方关于物业承接管理的相关规定，甲方必须在项目竣工验收合格后，与物业服务企业签订正式物业服务合同，并在合同生效前完成物业承接查验等准备工作。然而，由于项目开发进度安排及市场运营需求，甲方尚未确定正式物业服务企业，且在项目正式交付前需维持一定的管理服务状态，以保障项目安全、整洁及设施设备的正常运行。

基于上述情况，甲方经多方考察与评估，选定乙方作为本项目前期物业限期服务的唯一合作方。乙方凭借其在物业管理领域的专业资质、成熟的管理体系及良好的市场口碑，赢得了甲方的信任。双方经友好协商，就乙方向甲方提供前期物业限期服务事宜达成一致，并签订本合同。本合同明确了双方的权利义务、服务内容、期限及违约责任等核心条款，旨在通过乙方的专业服务，确保项目在交付前符合法定及约定的管理标准，同时为甲方节省管理成本、降低运营风险。双方均确认，本合同是后续正式物业服务合同签订及履行的重要基础，任何一方均应严格履行本合同约定的各项义务，以保障项目整体管理工作的连续性和稳定性。

本合同项下的合作前提条件在于：甲方已向乙方提供必要的项目资料及授权，包括但不限于项目规划图、建筑图纸、设备清单、验收标准文件等，且保证所提供信息的真实性、完整性；乙方已组建符合要求的服务团队，并承诺在服务期限内配备充足的设备设施，确保服务质量达到合同约定标准。双方均应遵守国家法律法规及行业规范，共同维护项目利益，确保前期物业服务工作高效、有序地开展。本合同范本的制定及后续履行，将严格围绕上述背景与前提条件展开，以实现双方合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就特定物业项目（项目名称，位于XX省XX市XX区XX路XX号）前期物业限期管理服务