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长期装修维护合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册成立的企业法人，具备房地产开发、租赁及物业管理等相关资质，拥有合法的工程项目开发及运营管理权利。甲方拟通过乙方提供的专业装修维护服务，对位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业综合体项目进行长期装修维护，以保障项目资产价值及运营效率。甲方在合同签订前已对该商业综合体项目进行充分考察，确认项目具备装修维护需求，且已取得相关建设工程施工许可及物业运营资质，符合国家法律法规及行业标准要求。甲方委托乙方提供长期装修维护服务，旨在提升项目整体品质，满足市场运营需求，并确保项目设施设备的正常运行与持续维护。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修维护服务有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册成立的专业服务企业，具备装修设计、施工及长期维护服务资质，拥有丰富的商业地产装修维护经验及专业技术团队。乙方在合同签订前已对甲方提供的XX商业综合体项目进行实地勘察，充分了解项目现状及装修维护需求，并具备完成本合同项下服务的专业能力、技术储备及资源保障。乙方承诺将严格按照合同约定及行业规范，提供高质量的装修维护服务，确保项目设施设备的完好性及安全性，并配合甲方完成项目运营期间的日常维护工作。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本长期装修维护合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX商业综合体项目长期装修维护事宜的权利与义务，确保项目设施设备的持续、安全、高效运行，并维持项目良好的使用状态及商业价值。合同范围包括但不限于：XX商业综合体项目内的公共区域（如大堂、走廊、楼梯间、电梯厅等）及指定商户区域（如XX铺位）的墙面、地面、天花、门窗等装饰装修工程的日常维护与保养；项目供配电系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、监控系统、电梯系统等设施设备的定期检查、维修及保养；项目绿化景观区域的养护管理；以及根据甲方需求进行的临时性装修维护工作。具体维护项目清单及标准详见本合同附件一《装修维护范围清单》。双方将依据本合同约定及附件内容，共同完成项目装修维护任务，保障项目正常运营。

第二条定义

1.“长期装修维护”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的XX商业综合体项目装饰装修工程及设施设备的持续性维护、保养、维修及相关服务。

2.“维护标准”指本合同约定的各项装修维护工作的质量要求及工艺标准，具体以本合同附件二《装修维护技术标准》为准。

3.“设施设备”包括但不限于本合同范围所述的供配电、给排水、暖通空调、消防、监控、电梯等系统及相关附属设施。

4.“定期检查”指乙方按照合同约定周期对项目设施设备进行的例行巡查、测试及评估。

5.“维修”指对已损坏或功能异常的设施设备进行修复，使其恢复原设计功能或约定使用标准。

6.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件标准提供长期装修维护服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。甲方有权随时对乙方的工作提出合理化建议，乙方应予以配合。

（2）甲方应向乙方提供项目原始竣工图纸、设备技术手册、维护记录等必要资料，并保证资料的真实性、完整性。如因甲方提供的资料不全或错误导致维护工作延误或质量缺陷，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应配合乙方完成维护工作所需的作业环境，包括但不限于提供临时施工区域、水电接入及必要的通行便利。甲方应确保维护期间涉及的第三方财产或人员安全，如因此产生费用由甲方承担。

（4）甲方有权对乙方使用的装修维护材料、设备进行审核，确保其符合国家及行业规范。如因材料质量问题导致维护效果不达标，甲方有权要求乙方更换并承担相关损失。

（5）甲方应按合同约定支付乙方服务费用，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取长期装修维护服务费用，并有权要求甲方提供履行合同所需的必要条件及配合。乙方应在维护工作开始前向甲方提交详细的施工方案及安全预案，经甲方确认后方可实施。

（2）乙方应组建专业的装修维护团队，配备持证上岗的技术人员及合格的施工设备，确保维护工作符合本合同约定的技术标准及行业规范。乙方应建立完善的质量管理体系，对维护结果承担直接责任。

（3）乙方应严格按照本合同附件一《装修维护范围清单》及