危房拆除合同范本.docxVIP

危房拆除合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工厂XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX小区内存在安全隐患的危旧房屋拆除工程事宜签订。该房屋由甲方所有或租赁，经专业机构鉴定为D级危房，不符合居住及使用条件，为消除安全隐患、保障公共安全及后续规划需要，甲方委托乙方提供专业的危房拆除服务。乙方作为具备相应资质的建筑工程服务企业，同意按照国家相关法律法规及本合同约定，完成该危房拆除工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同范本所涉当事人信息及合同简介与后续条款内容紧密关联，旨在明确双方主体资格及合作背景，为后续权利义务的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方按照国家及地方有关危房拆除的安全规范和标准，安全、高效、合规地拆除甲方指定的位于XX市XX区XX路XX号XX小区的D级危旧房屋，消除房屋结构安全隐患，确保周边环境及人员安全。合同范围包括但不限于：对指定危房进行拆除前的现场勘察与评估（如需）；制定详细的拆除方案并获相关部门审批（如需）；拆除工程施工，包括房屋主体结构、附属设施（如简易棚屋、水电管线等）的拆除；拆除过程中产生的所有建筑垃圾、废弃物的清运及处理；拆除工程完成后的现场清理，确保场地基本恢复原状；提供拆除工程相关的竣工资料（如拆除前后的照片、拆除方案审批文件复印件等）；承担拆除工程过程中产生的所有安全责任及环保责任，确保符合国家和地方相关法律法规要求。乙方需在保证安全的前提下，完成上述全部拆除工作，直至甲方确认工程合格。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.“危房”指经具有相应资质的鉴定机构鉴定，承重结构已严重破坏或承重能力不足，随时可能发生整体坍塌的房屋，具体以甲方提供的危房鉴定报告或相关证明文件为准。

2.“拆除工程”指为消除危房安全隐患而进行的房屋结构及附属物的破坏与清除活动。

3.“现场勘察”指乙方指派专业人员前往危房所在地，对房屋现状、周边环境、拆除难度等进行实地查看和评估。

4.“拆除方案”指针对具体拆除工程制定的详细计划，包括施工步骤、安全措施、垃圾清运方式、应急预案等。

5.“建筑垃圾”指拆除过程中产生的砖石、混凝土块、木材、金属等施工废弃物。

6.“竣工资料”指与拆除工程相关的完成证明文件，包括但不限于拆除前后照片、相关部门的审批文件（如适用）、垃圾清运记录等。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

(1)**权利：**

a.有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成拆除工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

b.有权审阅乙方提交的拆除方案，并提出合理化的修改意见。

c.在乙方完成拆除工程并经甲方初步确认后，有权依据合同约定支付相关款项。

d.有权要求乙方提供拆除工程相关的竣工资料，并确保资料的真实性和完整性。

e.对于乙方违反合同约定，特别是存在安全隐患或环境污染的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据违约程度要求赔偿损失或解除合同。

(2)**义务：**

a.有义务向乙方提供与本合同标的相关的必要信息，包括但不限于危房产权证明、危房鉴定报告、周边环境情况、相关政府部门关于拆除工程的意见或要求（如需）等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

b.有义务协调处理拆除过程中可能涉及的与第三方（如周边居民、单位）的关系，为乙方顺利施工提供必要的便利，但乙方施工人员的人身及财产安全由乙方自行负责。

c.有义务按照合同约定的支付条件，及时足额向乙方支付合同款项。甲方逾期支付可能导致乙方停工，由此产生的后果由甲方承担。

d.有义务在拆除工程完成后，配合乙方进行现场清理工作的验收。

e.如因甲方原因（如提供资料虚假、未协调好周边关系等）导致拆除工程受阻或产生额外费用，由甲方承担相应责任。

**2.乙方的权利与义务：**

(1)**权利：**

a.有权依据合同约定收取拆除工程费用。

b.有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和条件，并有权获得合理的施工时间和空间。

c.有权按照国家及行业安全规范和标准，独立制定并执行拆除方案，甲方或第三方提出的无理要求不应影响其正常施工。

d.有权要