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公司房屋出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。甲方根据自身经营发展需要，拟通过合法途径购置或租赁标的房屋，并委托乙方提供相关服务或协助交易完成。甲方保证其提供的所有资料真实、合法、有效，并已充分了解本合同项下的权利义务及风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产经纪有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法注册成立并有效存续的专业房地产经纪机构，具备从事房屋交易相关业务的资质和经验。乙方根据甲方委托，在合法合规的前提下，为甲方提供标的房屋的出售、租赁或委托服务，并确保交易过程符合法律法规及行业规范。乙方承诺以诚信、专业的服务协助甲方达成交易目标，并保障甲方的合法权益。

###合同简介

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成一致，旨在明确双方在标的房屋交易或服务过程中的权利义务。甲方因业务拓展或资产配置需要，拟通过乙方寻找符合条件的交易对象或租赁方，并就标的房屋的出售、出租或委托管理事宜展开合作。乙方作为专业服务机构，将依法为甲方提供市场调研、房源匹配、交易撮合、法律咨询等全方位支持。双方合作的前提条件为：

（1）标的房屋权属清晰，不存在查封、抵押等限制性权利；

（2）甲方已获得标的房屋的合法处分权或有权委托交易；

（3）乙方具备相应的服务资质，并承诺提供真实、有效的中介服务。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介为后续条款的履行基础，包括但不限于价格条款、履行期限、违约责任等均以本部分约定为准。双方确认已仔细阅读并完全理解本部分内容，且无任何异议。本部分内容与合同其他章节具有逻辑关联性，是整个合同体系的起点和支撑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在标的房屋出售（或租赁、委托管理，根据实际情况选择或修改）过程中各自的权利与义务，确保交易或服务过程合法、高效、顺利进行。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方委托，负责标的房屋的市场推广、客户匹配、交易撮合或租赁管理等服务；甲方负责提供标的房屋相关资料、确认交易条件、支付服务费用等。双方将通过本合同约定，共同完成标的房屋的交易或服务目标，并依据相关法律法规及行业规范履行各自职责。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）标的房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号（具体地址）的房屋，包括房屋主体及附属设施，具体范围以房屋权属证书及附件为准。

（2）中介服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于市场分析、房源发布、客户推荐、交易撮合、合同协助、信息保密等与房屋交易或租赁相关的专业服务。

（3）服务费：指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务报酬。

（4）履行期限：指本合同约定的各项义务完成的时间节点或期间。

（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、及时的中介服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

（2）甲方有权根据市场情况及自身需求，决定标的房屋的交易价格、租赁条件或其他相关条款。

（3）甲方有权在乙方提供的服务过程中，要求其提供必要的协助和配合，包括但不限于提供真实有效的房屋资料、配合客户看房、确认交易细节等。

（4）甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明、房屋图纸、设施清单等必要文件，并保证所提供资料的真实性和合法性。

（5）甲方应在乙方完成中介服务并达成交易目标后，按照本合同约定及时足额支付服务费。

（6）甲方应确保其具备标的房屋的合法出售或出租资格，并有权就交易过程中的相关事宜作出最终决定。

（7）甲方应遵守本合同约定，不得单方面变更或解除合同，除非出现本合同约定的违约情形或不可抗力情况。

（8）甲方应向乙方提供必要的联络方式，并保持通讯畅通，以便乙方及时传达相关信息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定向甲方收取服务费，并有权要求甲方提供必要的配合以完成中介服务。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的标的房屋资料，并有权在发现资料虚假或不完整时，要求甲方及时补充或更正。

（3）乙方有权在履行中介服务过程中，了解甲方的具体需求和对交易条件的偏好，并据此提供专业建议。

（4）乙方应按照本合同约定，利用自身资源和专业知识，为甲方寻找符合条件的交易对象或租赁方，并积极推动交易进程。

（5）乙方应保证其提供的中介服务符