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房子如何改合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方提供房屋改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造内容

乙方向甲方提供房屋改造服务，包括但不限于室内装修、结构改造、水电改造、防水工程、墙面处理、地面铺设、门窗安装等。具体改造项目及要求详见附件一《房屋改造项目清单》，该清单作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方应严格按照附件一的内容及甲方的要求进行施工，确保改造质量符合国家相关标准和甲方的要求。

二、改造方式

1、改造地点：__________________。

2、改造期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应合理安排施工进度，确保在合同约定的期限内完成所有改造项目。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。

3、施工方式：乙方应采用专业的施工方法和工艺，确保改造工程的质量和安全。乙方应指派一名项目负责人全程负责本项目的施工管理，负责协调施工人员、材料供应、进度控制等工作。

4、材料选用：除合同另有约定外，所有改造材料均由乙方提供，并应保证材料的质量符合国家相关标准。甲方如需使用特定品牌或型号的材料，应提前告知乙方，并由乙方负责采购。所有材料的采购费用由甲方承担，乙方应向甲方提供正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋改造所需的必要资料，包括房屋结构图、水电图、原有设施情况等，并确保资料的准确性和完整性。

2、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工条件，包括施工场地、临时水电、材料存放空间等。甲方应确保施工场地符合安全要求，并负责施工现场的日常管理。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，乙方应积极配合甲方的监督检查，并根据甲方的合理意见进行改进。

4、如甲方对乙方的施工质量、进度等方面有异议，有权以书面形式提出，乙方应在收到书面意见后5个工作日内与甲方协商解决方案。

5、甲方应按照合同约定支付改造费用，如需预付款，应在合同签订后____日内向乙方支付____%的预付款，剩余款项在工程竣工验收合格后____日内付清。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的房屋改造资质，并拥有合法的营业执照和施工许可证。乙方应严格按照国家相关标准和合同约定进行施工，确保改造工程的质量和安全。

2、乙方应指派一名专业的项目负责人全程负责本项目的施工管理，负责协调施工人员、材料供应、进度控制等工作。项目负责人应具备丰富的施工经验和良好的职业素养。

3、乙方应合理安排施工进度，确保在合同约定的期限内完成所有改造项目。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。

4、乙方应采用专业的施工方法和工艺，确保改造工程的质量和安全。乙方应严格按照施工规范进行施工，并做好施工过程中的安全防护工作。

5、乙方应负责所有施工人员的工资支付、社会保险缴纳、意外伤害保险购买等事宜，并确保施工人员享有合法的劳动权益。

6、乙方应负责所有改造材料的采购、运输、保管等工作，并确保材料的质量符合国家相关标准。乙方应向甲方提供材料清单及价格明细，并接受甲方的监督。

7、乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，不得扰民，并做好施工现场的清洁工作。乙方应妥善保管甲方原有的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

8、乙方如发现施工过程中存在安全隐患或质量问题，应立即停止施工，并采取相应的措施进行整改。乙方应定期向甲方汇报施工进度及情况，并接受甲方的监督。

四、费用及支付方式

1、改造费用实行总价包干制，总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含所有改造项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等所有费用。

2、支付方式：甲方应按照合同约定支付改造费用。合同签订后____日内，甲方支付____%的预付款，即人民币_______元；工程进度完成____%后，甲方支付____%的进度款，即人民币_______元；工程竣工验收合格后____日内，甲方支付____%的尾款，即人民币_______元。

3、乙方应在收到每笔款项后向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后10个工作日内进行核对，核对无误后支付款项。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，甲方需向乙方支付已完成的改造费用____%的违约金。如已支付款项不足已完成的改造费用，甲方应补足差额；如已支付款项超过已完成的改造费用，乙方应退还差额。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，乙方需向甲方支付已完成的改造费用____%的违约金。如已支付款项不足已完成的改造费用，乙方应补足差额；如已支付款项超过已完成的改造费用