2025年事业单位工勤技能-内蒙古-内蒙古房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-内蒙古-内蒙古房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、内蒙古房管员在巡查房屋时，发现墙体裂缝应优先采取什么措施？

A.立即修补裂缝

B.记录并上报相关部门

C.自行购买材料处理

D.暂时观察裂缝变化

2、房管员发现消防器材过期应如何处理？

A.更换新灭火器

B.标注“已过期”后继续使用

C.报修设备管理部门

D.移至其他区域存放

3、房屋冬季供暖系统故障的常见原因不包括？

A.管道冻裂

B.热源不足

C.阀门卡死

D.保温层脱落

4、房管员档案归档需满足哪些要求？

A.电子版与纸质版同步保存

B.仅需纸质档案

C.按年度分类

D.保存期限不超过5年

5、房屋安全巡查的频率要求是？

A.每月1次

B.每周1次

C.每季度1次

D.每年1次

6、房屋渗漏的紧急处理措施不包括？

A.关闭水源

B.暂时封堵裂缝

C.报修维修团队

D.直接联系业主

7、电梯维保记录保存的最短年限是？

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

8、房屋装修审批材料中不包括？

A.装修设计图纸

B.业主身份证复印件

C.装修公司资质证明

D.环保检测报告

9、房屋大修工程预算的审批权限是？

A.房管员个人决定

B.单位负责人审批

C.第三方评估机构

D.业主委员会

10、房屋冬季供暖温度标准是？

A.16℃以上

B.18℃以上

C.20℃以上

D.22℃以上

11、房屋安全检查中，重点检查的部位不包括以下哪一项？

A.墙体裂缝

B.瓦片脱落

C.门窗密封性

D.电路老化

12、房屋档案的保存期限一般为多少年？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

13、冬季供暖前必须检查的设备不包括以下哪一项？

A.热力管道

B.雨棚排水管

C.供暖阀门

D.防冻膨胀阀

14、房屋节能改造中，哪种技术不属于强制要求？

A.保温墙体

B.节能灯具

C.低辐射玻璃

D.热力管道保温

15、防汛检查中，必须提前几天开展隐患排查？

A.3天

B.7天

C.10天

D.15天

16、房屋装修审批中，必须提交的材料不包括以下哪一项？

A.装修设计方案

B.业主身份证明

C.施工合同

D.结构安全承诺书

17、电梯维保周期为多少天？

A.7天

B.15天

C.30天

D.60天

18、房屋产权证办理过程中，房管员无需参与哪项环节？

A.权属调查

B.档案归档

C.签约服务

D.产权核发

19、房屋外墙涂料更新时，必须遵守的规定不包括以下哪一项？

A.环保认证

B.业主同意

C.作业时间限制

D.材料替代方案

20、房屋漏雨维修中，优先处理的部位是？

A.天花板

B.门窗

C.墙体

D.管道

21、根据《内蒙古自治区物业管理条例》，房屋安全鉴定应如何实施？

A.委托第三方专业机构

B.由物业自行组织鉴定

C.需经业主委员会同意后由住建部门审批

D.直接向消防部门申报

22、房屋维修资金使用需满足哪些条件？

A.仅限房屋大修费用

B.经业主大会或业主委员会2/3以上同意

C.需提供施工合同和预付款证明

D.由街道办直接拨付

23、物业消防检查的最低频率要求是？

A.每季度1次

B.每半年1次

C.每年1次

D.无强制频率

24、房屋租赁档案应按什么分类管理？

A.按租赁合同年限

B.按租赁用途（住宅/商铺）

C.按房东姓名首字母

D.按合同签订日期

25、房屋防雷检测的周期要求是？

A.新建房屋5年后

B.每年1次

C.每5年1次

D.雷击后立即检测

26、节能改造补贴的适用范围包括？

A.外墙保温改造

B.公共区域照明升级

C.既有建筑电梯加装

D.所有装修项目

27、电梯应急按钮的正确位置是？

A.轿厢内按钮面板下方10cm

B.轿厢内按钮面板中央

C.轿厢顶部

D.楼层按键旁

28、房屋装修审批需提交哪些文件？

A.身份证复印件

B.施工合同备案证明

C.物业费结清证明

D.以上全部

29、屋顶防水层检查的常规周期是？

A.雨季前1次

B.每年雨季前1次

C.每2年1次

D.无要求

30、LED节能灯具的能效标准是多少？

A.≤80流明/瓦

B.≤100流明/瓦

C.≤120流明/瓦

D.≥80流明/瓦

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15