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2025资产评估实务二真题(考生回忆版)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于资产评估中的评估方法？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.情景分析法

2.在收益法评估资产时，下列哪一项不是收益法的主要参数？()

A.净收益

B.折现率

C.风险调整系数

D.资产使用年限

3.在市场法评估资产时，以下哪种方法不适合市场比较法？()

A.同类资产比较法

B.市场指数法

C.市场法评估

D.交易案例比较法

4.资产评估中的成本法通常不考虑以下哪项因素？()

A.重置成本

B.贬值因素

C.市场价格

D.预计使用年限

5.在进行资产评估时，以下哪项不是影响资产价值的因素？()

A.资产的历史成本

B.资产的当前市场价值

C.资产的未来收益预期

D.评估师的主观判断

6.以下哪项不是资产评估中的合规性审查内容？()

A.评估方法的适用性

B.评估数据的准确性

C.评估报告的格式规范

D.评估人员的资质

7.资产评估中的收益法中，折现率通常取以下哪个范围？()

A.0-5%

B.5-10%

C.10-20%

D.20%以上

8.以下哪种资产评估方法最适用于评估具有独特性和非标准化特征的资产？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.成本法与市场法的结合

9.在资产评估过程中，以下哪项不是评估师的责任？()

A.确保评估结果公正、客观

B.确保评估方法正确适用

C.向客户提供资产的真实价值

D.负责资产处置

二、多选题(共5题)

10.资产评估中的收益法主要包括哪些内容？()

A.预计未来收益的确定

B.折现率的确定

C.资产收益的评估

D.资产风险的评估

11.在市场法评估资产时，以下哪些因素会影响评估结果？()

A.市场供需关系

B.资产的使用寿命

C.资产的市场价格

D.评估师的主观判断

12.以下哪些属于资产评估中的合规性审查内容？()

A.评估方法的适用性

B.评估数据的准确性

C.评估报告的格式规范

D.评估人员的资质

13.资产评估中，以下哪些情况可能需要进行资产减值测试？()

A.资产账面价值高于其可收回金额

B.资产市场价值大幅下降

C.资产使用年限到期

D.资产预计未来收益下降

14.在成本法评估资产时，以下哪些因素会影响重置成本的确定？()

A.资产的原价

B.资产的使用年限

C.资产的重置成本

D.资产的折旧

三、填空题(共5题)

15.资产评估的基本准则要求评估师在进行评估时，应当保持独立、客观和公正，这一准则的名称是________。

16.在资产评估中，对可预见的未来收益进行折现，以确定资产现值的方法称为________。

17.资产评估中，对资产未来可能产生的收益或损失进行估计的方法称为________。

18.资产评估中，将资产的成本减去已发生的折旧或损耗，以确定其净额的方法称为________。

19.资产评估中，通过比较与评估资产具有相似特征的资产的市场价格来确定评估资产价值的方法称为________。

四、判断题(共5题)

20.资产评估报告中的评估价值应当与评估对象的实际市场价值完全一致。()

A.正确B.错误

21.在资产评估中，成本法是唯一适用于所有类型资产的方法。()

A.正确B.错误

22.资产评估中，评估师的主观判断不会影响评估结果的准确性。()

A.正确B.错误

23.资产评估中的收益法只适用于有持续经营能力的资产。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告中的评估价值应当反映评估对象的实际交易价格。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述资产评估中的市场法是如何确定资产价值的。

26.在资产评估中，如何确定折现率？

27.资产评估中的成本法与收益法相比，有哪些优势和局限性？

28.资产评估报告的编制有哪些基本要求？

29.在资产评估中，如何处理评估中的不确定性因素？

2025资产评估实务二真题(考生回忆版)

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】情景分析法通常用于风险管理，而不是资产评估。

2.【答案】D

【解析】资产使用年限不是收益法的主要参数，它是成本法中的一个考虑因