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2025最新版民法物权编抵押权设立考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.甲向乙借款10万元，以自己的汽车作为抵押并签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后甲又将该汽车卖给不知情的丙并完成交付。下列说法正确的是（）

A.乙的抵押权未设立，因为未办理抵押登记

B.乙的抵押权已设立，但不得对抗丙

C.丙取得汽车所有权，乙无权要求丙返还汽车

D.乙可以要求丙返还汽车以实现抵押权

2.甲以其价值200万元的房屋为乙的150万元债权设定抵押，该房屋上还有丙的50万元债权的抵押权。若甲到期不能清偿债务，房屋拍卖得款180万元，下列说法正确的是（）

A.乙优先受偿150万元，丙受偿30万元

B.乙受偿135万元，丙受偿45万元

C.乙受偿150万元，丙不受偿

D.乙和丙按债权比例受偿

3.下列财产中，可以抵押的是（）

A.土地所有权

B.宅基地使用权

C.正在建造的建筑物

D.学校的教育设施

4.甲企业以其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押向乙银行贷款，该抵押属于（）

A.最高额抵押

B.动产浮动抵押

C.共同抵押

D.不动产抵押

5.甲将自己的房屋抵押给乙，办理了抵押登记。后甲未经乙同意，将房屋出租给丙。租赁期间，甲无力偿还乙的债务，乙欲行使抵押权。下列说法正确的是（）

A.乙行使抵押权不受租赁关系的影响

B.乙行使抵押权时，租赁合同自动解除

C.丙的租赁权优先于乙的抵押权

D.乙行使抵押权后，丙有权要求甲承担违约责任

6.甲向乙借款50万元，以自己的一辆价值60万元的汽车抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。之后甲又向丙借款30万元，同样以该汽车抵押，办理了抵押登记。若甲到期不能清偿乙和丙的债务，汽车拍卖得款55万元，下列说法正确的是（）

A.乙优先受偿50万元，丙受偿5万元

B.丙优先受偿30万元，乙受偿25万元

C.乙和丙按债权比例受偿

D.丙优先受偿55万元，乙不受偿

7.甲公司以其厂房和机器设备设定抵押向银行贷款，该抵押合同的生效时间为（）

A.抵押合同签订时

B.抵押物交付时

C.办理抵押登记时

D.主债权合同生效时

8.下列关于抵押权设立的说法，错误的是（）

A.以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

B.以交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人

C.以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自登记时设立

D.以土地承包经营权抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立

9.甲将自己的一套房屋抵押给乙，后甲又将该房屋出租给丙。在租赁期间，乙实现抵押权，将房屋拍卖给丁。下列说法正确的是（）

A.丁可以要求丙立即搬离房屋

B.丙的租赁权不受影响，丁应继续履行租赁合同

C.租赁合同自动解除，丙无权要求任何补偿

D.丙有权要求甲和乙承担连带赔偿责任

10.甲以自己的汽车为乙的债权设定抵押，后甲因急需资金，将汽车卖给丙，但未告知丙该汽车已抵押的事实。乙行使抵押权时，发现汽车已被甲卖给丙。下列说法正确的是（）

A.乙有权要求丙返还汽车

B.乙的抵押权不得对抗丙

C.甲应向乙承担违约责任

D.丙取得汽车所有权，乙只能要求甲赔偿损失

11.甲企业与乙银行签订了最高额抵押合同，以企业的厂房为乙银行的债权设定最高额抵押。在最高额抵押期间，甲企业将部分厂房转让给丙企业。下列说法正确的是（）

A.转让行为无效，因为未经乙银行同意

B.转让行为有效，但转让的厂房不再属于最高额抵押的财产范围

C.转让行为有效，乙银行的抵押权不受影响

D.转让行为无效，丙企业应返还厂房

12.甲向乙借款10万元，以自己的手表抵押，双方签订了抵押合同，但手表仍由甲占有。后甲又将手表质押给丙，交付了手表。若甲到期不能清偿乙和丙的债务，手表拍卖得款8万元，下列说法正确的是（）

A.乙优先受偿8万元

B.丙优先受偿8万元

C.乙和丙按债权比例受偿

D.乙受偿5万元，丙受偿3万元

13.下列关于抵押财产转让的说法，正确的是（）

A.抵押期间，抵押人一律不得转让抵押财产

B.抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意

C.抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人

D.抵押人转让抵押财产的，转让行为一律无效

14.甲以自己的房屋为乙的债权设定抵押，办理了抵押登记。后甲因资金周转困难，欲将房屋转让给丙。甲应（）

A.经乙书面同意

B.通知乙

C.无需通知乙

D.经乙口头同意

15.甲将自己的汽车抵押给乙，办理了