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房屋施工合同范本2017

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：010

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备房屋建设工程施工总承包资质，主要从事房地产项目的开发、建设与销售。本次合作基于甲方拟开发建设的“XX花园”住宅项目，需要委托乙方进行房屋主体结构的施工建设。甲方根据项目规划及市场需求，选择乙方作为本次房屋施工的承包方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款。甲方委托乙方按照国家相关法律法规、技术标准和设计要求，完成XX花园项目1号楼、2号楼、3号楼的土建工程、钢结构工程、屋面工程、防水工程等施工任务，确保项目质量符合设计文件及合同约定的标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：021

乙方是一家依法注册成立的建筑工程施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，拥有丰富的房屋建筑施工经验和技术实力。乙方的主营业务包括房屋建筑的土建工程、钢结构工程、屋面工程、防水工程等施工服务，曾参与多个大型房地产项目的建设施工，具备较强的项目管理能力和质量保障体系。本次合作中，乙方接受甲方委托，承诺按照合同约定的工期、质量标准和技术要求，完成XX花园项目的施工任务。乙方将组建专业的施工团队，配备先进的施工设备，严格按照国家相关规范和设计图纸进行施工，确保工程质量和安全。双方合作的前提是乙方能够满足甲方对工程进度、质量和安全的要求，且甲方能够按照合同约定履行付款义务，保障乙方的合法权益。

在合同执行过程中，甲乙双方将共同遵守国家法律法规及行业规范，确保项目施工符合环保、安全生产等相关要求。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利与义务，规范施工过程中的各项事宜，为项目的顺利实施提供法律保障。双方将本着合作共赢的原则，妥善处理合同履行过程中可能出现的争议和问题，确保项目按计划完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX花园住宅项目房屋施工过程中的权利与义务，确保项目按照设计文件、国家及地方相关法律法规、技术标准和合同约定顺利进行。具体内容涉及XX花园项目1号楼、2号楼、3号楼的土建工程，包括地基与基础工程、主体结构工程（混凝土结构、钢结构）、砌体工程、屋面工程、防水工程、保温隔热工程、装饰装修工程（室外部分）以及相关配套设施的施工。施工范围还包括施工现场的临时设施搭建、施工用水用电的接入、施工材料的运输与保管、工程质量的检验与验收、安全生产的管理与保障等。合同范围内的工程内容以双方确认的设计图纸、施工设计、技术规范及本合同约定的其他文件为准。双方将依据本合同约定，共同完成从工程准备阶段到竣工验收阶段的全部施工任务，确保工程最终达到设计使用功能和外观质量要求，并顺利通过相关主管部门的验收。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“设计文件”是指经有关部门批准，由具备相应资质的设计单位出具的本项目施工所依据的施工图设计文件、设计说明及其他相关技术文件。

（2）“施工设计”是指乙方根据设计文件、工程特点及现场实际情况编制的，经甲方审核确认的，指导工程项目施工的全过程计划，包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。

（3）“国家及地方相关法律法规、技术标准和规范”是指本工程施工过程中必须遵守的，由国家及地方主管部门颁布实施的建设法律、法规、技术标准、施工规范、验收规程等，例如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等。

（4）“工程量”是指按照设计文件及国家相关计量规则计算得出的，构成工程实体的各分部分项工程的数量。

（5）“合同价款”是指甲方按照合同约定向乙方支付的全部工程费用，包括工程直接费、间接费、利润及税金等。

（6）“竣工验收”是指工程完成施工任务后，由甲方设计、监理、施工等单位对工程进行全面检查和评定，确认工程符合设计文件及国家相关验收标准的程序。

（7）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工、施工进度、施工质量、安全生产等进行监督和管理，要求乙方按照设计文件、技术规范及合同约定进行施工。

（2）甲方有权审核乙方的施工设计、专项施工方案等文件，并提出修改意见，乙方应予以配合。

（3）甲方应按照合同约定向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证施工通道的畅通。

（4）甲方应按照