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房屋续租合同模板与法律解析（北京市）

房屋租赁关系的稳定，离不开清晰、规范的合同约定。当原租赁合同即将到期，双方有意继续租赁关系时，签订一份严谨的房屋续租合同至关重要。本文将提供一份适用于北京市的房屋续租合同模板，并对其中的核心法律条款进行解析，以期为出租方与承租方提供实用的参考。

房屋续租合同模板（北京市）

房屋续租合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方继续承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于北京市________________区（县）________________路（街道）________________小区________________号楼________________单元________________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为________________平方米，户型为________________，房屋用途为________________（□住宅/□办公/□商业，请勾选）。

3.乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第二条原租赁合同情况

1.甲乙双方曾就该房屋签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为：________________。

2.原合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

第三条续租期限

1.本次续租期限共计________________（□年/□个月，请勾选）。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.续租期限届满前，如乙方需要继续承租的，应于租赁期满前________________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或协商本合同的延期事宜。

第四条续租租金

1.该房屋续租租金为每月人民币________________元（大写：________________整）。

2.租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他________________（请勾选）。

3.乙方应于每（□月/□季/□半年/□年）的第________________个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条租赁保证金（押金）

1.关于租赁保证金，双方约定如下：（请选择一项并在□内打√）

□乙方已按原合同约定向甲方支付租赁保证金人民币________________元（大写：________________整）。本续租合同期间，该保证金继续有效，甲方不予退还，待本续租合同期满或解除后，按照本合同第十一条约定处理。

□双方同意调整租赁保证金金额为人民币________________元（大写：________________整）。乙方应于本合同签订之日起________________日内向甲方补足差额/甲方应于本合同签订之日起________________日内向乙方退还差额。

□其他约定：________________________

第六条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、