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公司抵押贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________，编号：__________________。

4、抵押物评估价值：人民币__________________元（大写：__________________元整），评估机构：__________________，评估报告编号：__________________。

5、抵押物现状描述：__________________，包括但不限于建筑结构、使用年限、维护情况等。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用，如诉讼费、律师费、保全费等。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方结清全部贷款本息及有关费用之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何抵押、查封、扣押或其他权利限制。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记、评估、保险等手续，并承担由此产生的一切费用。

3、甲方应保证抵押物的实际用途与登记用途一致，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆除、改建、转让、出租、再抵押等行为。

4、甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物日常维护、维修、保养责任，确保抵押物处于良好状态。如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应在抵押物价值发生重大变化时（如价值显著下降或产生重大瑕疵）及时通知乙方，并采取必要措施防止价值进一步下降。

6、甲方应遵守国家及地方有关房地产管理的规定，依法纳税，并按时缴纳与抵押物相关的各项费用，如物业费、水电费、税费等。

7、甲方有义务配合乙方对抵押物进行定期或不定期的检查，乙方检查时应提前通知甲方，甲方应提供必要的便利条件。

8、甲方在履行本合同过程中，应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，并承担因信息虚假或不完整导致的一切法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依据本合同约定以及相关法律法规，对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

2、乙方有权要求甲方配合办理抵押物的登记、评估、保险等手续，并监督手续的完成情况。

3、乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物在占有期间的一切风险和损失。

4、乙方有权在合同约定的范围内使用抵押物，如作为贷款担保的补充措施。

5、乙方应尊重甲方的合法权益，不得非法侵占、损害抵押物。

6、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明、登记资料等文件，并有权查阅甲方的财务报表、银行流水等资料，以了解甲方的财务状况和抵押物的价值变化情况。

7、乙方应在合同约定的范围内对抵押物进行管理，并采取必要措施保护抵押物的安全和价值。

8、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并按照合同约定的利率和期限收取利息。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方才能发放贷款。

4、如因甲方原因导致抵押登记手续延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

五、贷款发放及使用

1、乙方在完成抵押登记手续后____日内，将贷款发放到甲方指定的银行账户。

2、甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。

3、甲方应按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。

4、如甲方需要变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。

六、还款方式及期限

1、还款方式：__________________（如等额本息、等额本金等）。

2、还款期限：自贷款发放之日起____年____月____日止。

3、每期还款日为每月____日，首次还款日为贷款发放之日起____日。

4、甲方应按照还款计划表按时足额偿还贷款本息。

5、如甲方无法按期还款，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后，可以协商调整还款计划。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并可以解除合同，收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2、甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方限期还款，并自逾期之日起，按日加收贷款金额万分之____的违约金。

3、逾期超过____天的，乙方有权宣布