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商务楼出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商务楼出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业概述

1、租赁物业地址：__________________，建筑面积：_______平方米，用途：商务办公。

2、租赁物业权属证明：甲方应提供租赁物业的房产证或其他权属证明文件，并保证其合法拥有出租权。

3、物业现状描述：甲方应向乙方充分展示租赁物业的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、附属设施设备等，并附有详细的照片资料。乙方在签订本合同前已实地考察物业，并确认符合租赁要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需出租该物业，应在本合同期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。续租条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月每平方米人民币_______元，月租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金调整：租赁期内如遇政府调整水电等费用标准，租金可根据实际情况双方协商调整。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业维修等。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、物业使用及维护

1、乙方使用物业应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得擅自改变物业用途或结构。

2、乙方负责租赁期间物业的日常维护，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、租赁期间，乙方应自行负责物业内部的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。

4、甲方应保证租赁物业的房屋结构安全，如遇重大维修需求，甲方应提前通知乙方并协商解决。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物业，并保证物业在租赁期内符合使用要求。

2、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方整改。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如营业执照注册等。

4、甲方应保证租赁物业的供水、供电等基础设施正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及各项费用。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护租赁物业，保持物业整洁，不得存放危险品或进行违法活动。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理处的工作。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回租赁物业，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如乙方无故提前终止本合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回物业。

4、如因乙方原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：