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农村盖房大包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供农村盖房施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包括但不限于房屋主体结构施工、内外墙体砌筑、屋顶铺设、水电安装、门窗安装等全部施工内容，具体施工工艺及标准详见附件《施工图纸》及《施工规范》。

4、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。如遇不可抗力或非甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、工程造价及支付方式

1、本工程采用包工包料方式，工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）合同签订后，甲方需向乙方支付工程款总额的30%作为预付款，即人民币_______元。

（2）主体结构完工后，甲方需支付工程款总额的40%，即人民币_______元。

（3）内外装修及水电安装完成经甲方验收合格后，甲方需支付工程款总额的20%，即人民币_______元。

（4）工程竣工验收合格后，甲方需支付工程款总额的10%作为尾款，即人民币_______元。

3、甲方应于每次付款前向乙方提供正规发票，乙方收到款项后应开具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需场地，并保证场地平整、具备施工条件。

2、甲方应负责提供施工图纸及设计变更等相关技术文件，并承担相关费用。

3、甲方应负责协调施工期间与周边居民的邻里关系，避免因施工产生的纠纷影响工程进度。

4、甲方应指定专人对乙方施工质量进行监督，并有权对施工过程进行随时检查。

5、甲方应按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应严格按照施工图纸及国家相关规范标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3、乙方应配备专职安全员，负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全。

4、乙方应负责施工材料的采购、运输及保管，确保材料质量符合设计要求。

5、乙方应负责施工现场的文明施工，做到工完场清，避免因施工产生的垃圾影响环境卫生。

6、乙方应积极配合甲方的检查工作，并如实提供相关施工资料。

四、工程质量及验收

1、本工程采用国家现行施工规范及标准进行施工，质量达到合格标准。

2、工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收三个阶段。

（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

（2）分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方申请验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

（3）竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方申请竣工验收，甲方应在收到申请后____日内组织验收。

3、验收标准：按照国家现行施工规范及设计要求进行验收。

4、如验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格。

五、违约责任

1、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行免费整改，如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

2、若乙方无故拖延工期，每逾期一日，应按照工程总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。

3、若甲方无故拖延付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，并承担乙方的逾期付款利息。

4、因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，并可根据事件影响程度协商解除合同或部分解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件《施工图纸》、《施工规范》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：