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平房院子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物”）的平房院子达成一致，旨在明确双方在交易或租赁过程中的权利与义务。标的物由甲方所有或有权处分，乙方有意愿购买、租赁或接受甲方委托进行相关服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本适用于标的物的买卖、租赁或委托服务，具体内容根据实际情况进行调整。双方合作的前提条件为标的物符合国家法律法规及相关政策要求，且双方均具备相应的民事行为能力。甲方保证其有权处分标的物，乙方保证其有合法的购买、租赁或委托需求。双方均同意以本合同为依据，全面履行各自的权利与义务，确保交易的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方就标的物（平房院子）的买卖、租赁或委托服务的具体权利与义务，确保交易或服务过程的合法、合规与高效。合同范围包括但不限于标的物的交付、使用、维护、费用承担、违约责任及争议解决等。具体内容根据双方选择的交易或服务模式确定，可能涉及房屋的实地查看、价格协商、合同签订、款项支付、权证办理、物业管理、维修责任划分等环节。双方同意在本合同框架内，严格遵守相关法律法规，共同推进标的物的交易或服务事宜，保障各自合法权益的实现。

第二条定义

1.标的物：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的平房院子，包括房屋主体结构、附属设施（如院墙、院门、基础绿化等）及相应土地使用权。

2.交付：指甲方按照合同约定将标的物及其相关权证、钥匙等全部移交给乙方，并确保乙方能够合法占有或使用。

3.使用权：指乙方根据合同约定对标的物进行占有、使用和收益的权利，包括但不限于居住、经营或其他合法用途。

4.维护责任：指双方根据合同约定对标的物进行日常保养、维修的责任划分。

5.违约责任：指任何一方违反合同约定应承担的赔偿责任或其他法律后果。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

(1)权力：甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项或履行其他义务；甲方有权监督乙方对标的物的使用情况，确保其符合合同约定；在租赁模式下，甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。

(2)义务：

-保证标的物的合法性与完整性：甲方保证其有权处分标的物，且标的物不存在权利瑕疵（如抵押、查封等），并依法办理权证转移手续。

-履行交付义务：甲方应在合同约定的时间内，将标的物及其附属设施、权证、钥匙等全部交付给乙方，并配合完成交接手续。

-承担前期费用：甲方负责支付标的物交易或服务相关的税费、评估费、公证费等前期费用（如适用）。

-维护标的物：甲方应保证标的物在交付前的结构安全，并承担交付前产生的维修费用。

-提供必要协助：在租赁模式下，甲方应配合乙方办理居住登记或其他必要的行政手续。

###2.乙方的权力与义务

(1)权力：

-优先交易权：在买卖模式下，乙方享有按照合同约定优先购买标的物的权利（如适用）。

-使用权：乙方有权在合同约定范围内对标的物进行占有、使用和收益，包括但不限于居住、改造（需符合法规）或经营。

-监督权：乙方有权监督甲方履行合同义务，如发现标的物存在瑕疵或甲方违约，可要求其承担责任。

-提前终止权：在租赁模式下，如甲方严重违约（如擅自收回房屋），乙方有权提前终止合同并要求赔偿。

(2)义务：

-支付款项：乙方应按照合同约定按时足额支付购房款、租金或服务费，并承担交易或服务相关的税费（根据合同约定划分）。

-遵守使用规则：乙方应合理使用标的物，不得擅自改变结构、用途或损害其价值，并遵守当地相关管理规定。

-承担维护责任：在租赁模式下，乙方应承担标的物的日常维护费用及因使用产生的维修费用（如超出合理损耗部分）。

-履行交接义务：乙方应在收到标的物后，及时办理交接手续并支付相关款项，不得无理拖延。

-保障安全：乙方应确保使用期间的人身及财产安全，并配合甲方进行安全检查（如适用）。

-不得转租：在租赁模式下，未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租或分租给第三方。

（注：以上条款可根据实际交易或服务模式进一步细化，如买卖涉及贷款、过户；租赁涉及押金、水电费承担等。）

第四条价格与支付条件

标的物的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于标的物的买受人/承租人有权要