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租房退房电子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______。

2、房屋现状：房屋目前状况为_______（空置/带有家具/带有家电等），具体附属设施包括但不限于：_______。

3、甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证出租行为已获得所有相关权利人的同意。如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家建设需要或不可抗力因素导致房屋拆迁，本合同自行终止，甲方应将押金无息退还乙方，租赁双方互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费，甲方将押金无息退还乙方。

四、房屋使用要求

1、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，须征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3、乙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险品或违禁品。如发现乙方有违法活动的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并追究乙方的法律责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状况符合合同约定。

2、甲方应负责房屋的日常维修，确保房屋的正常使用。因甲方维修不及时造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

4、租赁期内，甲方如需收回房屋自用，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付水、电、燃气等费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家和地方的有关规定，不得在房屋内存放危险品或进行违法活动。

4、乙方如需转租房屋，应征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原租赁合同期限。

六、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3、乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金并支付相当于_______个月租金的违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：