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抵押权优先受偿与购房人生存权的冲突判例
引言
在房地产交易领域，抵押权人与购房人之间的权益冲突是司法实践中常见的难题。抵押权作为担保物权的核心权能之一，其“优先受偿”特性是维护金融债权安全的重要制度保障；而购房人基于房屋买卖关系取得的权益，尤其是涉及基本居住需求的“生存权”，则是宪法与法律重点保护的基本人权。当开发商将已抵押的房产对外销售，或在销售后又设立抵押权时，两种权利的碰撞便不可避免——抵押权人主张对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，购房人则以“生存权”为由主张排除执行。这类冲突不仅关乎个体权益的平衡，更折射出法律在“交易安全”与“民生保障”之间的价值选择。本文通过梳理典型判例，剖析冲突
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