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政府土地租赁合同

甲方（出租方）：XX市XX区人民政府土地管理部门（或其授权单位）

法定代表人：_________

地址：_________

乙方（承租方）：_________（企业、事业单位、社会团体或其他组织名称/个人姓名）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

鉴于甲方是所租赁地块的合法权利人，有权将该地块的国有土地使用权在一定期限内租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的土地用于______（写明土地用途）。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就XX地块国有土地使用权租赁事宜，订立本合同。

第一条租赁土地基本情况

甲方将位于XX市XX区XX街道/乡镇XX村（或地块编号：______）的土地（详见附件位置图描述）出租给乙方使用。该地块四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。租赁土地总面积为______平方米（或______亩），土地现状为______（如：包含/不包含地上附着物，地面是否平整等）。

第二条租赁用途

本合同项下租赁土地的用途为______（写明土地批准用途，如工业、商业、服务业等）。乙方不得擅自改变土地用途。如确需改变，必须符合土地利用总体规划和城乡规划，并依法办理变更手续，报经甲方批准后，方可变更。

第三条租赁期限

本合同项下租赁土地的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁土地的年租金为人民币______元/平方米（或______元/亩），总计人民币______元（大写：______元整）。

2.支付货币：租金以人民币支付。

3.支付时间：租金按______（年/半年/季/月）支付，具体为：每______（年/半年/季/月）的前______日（如：每月10日前）一次性支付该期租金。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

5.租金调整：本合同租赁期内，租金标准保持不变。或：本合同约定，自租赁满______年后，若需调整租金，调整方式为______（如：双方根据市场行情协商确定，或按照政府相关政策规定执行）。

第五条甲方的权利与义务

1.保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并保证租赁行为符合国家法律法规。

2.按照本合同约定，按时收取租金。

3.监督乙方依照批准的用途和本合同约定使用土地。

4.负责维护乙方的合法租赁权益，不得非法干涉乙方正常的经营活动。

5.在租赁期限内，如因公共利益需要，依照法定程序可以收回租赁土地，但应提前______年书面通知乙方，并根据相关规定对乙方的土地投资、地上附着物等给予合理补偿（补偿标准和方式另行协商确定）。

6.负责办理与土地相关的税费（根据合同约定或国家法律法规确定）。

第六条乙方的权利与义务

1.按照本合同约定，按时足额支付租金。

2.在租赁期限内，享有对租赁土地的占有、使用权利，可用于______（再次明确用途）。

3.严格依照批准的用途使用土地，不得擅自改变。如需改变用途，须依法报批并获得甲方书面同意。

4.在租赁土地上进行任何建设或开发活动，必须符合土地利用总体规划和城乡规划，并依法办理相关审批手续。

5.保护租赁土地及其现有附着物（如有），不得擅自损坏土地基础设施。

6.遵守国家及地方有关法律、法规、规章和政策，合理利用土地。

7.租赁期满或合同解除、终止时，应将租赁土地及其地上附着物（或按合同约定处理的场地）完好、平整地交还甲方。

8.按照国家有关规定，办理土地使用权租赁登记（如需要）。

第七条土地使用条件与限制

1.乙方在租赁期内对土地进行的开发建设，应符合XX市/区相关规定，其中容积率不超过______，建筑密度不超过______，绿地率不低于______。

2.乙方应在租赁期内完成______（如：投资额达到人民币______元，或完成主体建筑建设等，根据实际情况约定）。

3.乙方不得将租赁土地进行非法转让、出租、抵押或用于其他法律、法规禁止的活动。

4.乙方在租赁土地上的任何建设或活动不得妨碍相邻方合法权益，并应遵守政府关于环境保护、安全生产等方面的规定。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定提供租赁土地，或无正当理由拖欠租金，应向乙方支付违约金______元（或每日按应付租金的______%支付），并承担由此给乙方造成的损失。