2025年事业单位工勤技能-湖南-湖南房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-湖南-湖南房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《机关事务管理条例》，房管员每月应至少检查一次消防器材，确保其正常有效。

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

2、房管员发现供暖管道泄漏时，应立即采取的正确措施是？

A.直接关闭阀门

B.报告上级后处理

C.用棉布堵漏

D.继续观察

3、下列哪种设备属于房管员日常节能管理重点监控对象？

A.空调温度

B.照明亮度

C.电梯能耗

D.水表读数

4、建筑节能改造中，外窗传热系数应≤多少W/(㎡·K)？

A.2.5

B.3.0

C.4.0

D.5.0

5、房管员填写维修记录时，必须包含的内容不包括？

A.维修日期

B.人员签名

C.维修时长

D.设备型号

6、单位停用公共区域照明时，应至少关闭多长时间？

A.30分钟

B.2小时

C.4小时

D.24小时

7、空调系统制冷效果差的主要原因是？

A.空调机老化

B.冷媒不足

C.空气滤网堵塞

D.风机转速低

8、房管员发现电路跳闸时，应首先？

A.重启断路器

B.断开总电源

C.检查漏电保护器

D.清理线路

9、下列哪种材料不属于建筑防水工程常用材料？

A.SBS改性沥青卷材

B.聚氨酯涂料

C.玻璃钢

D.石膏板

10、单位应保存维修档案的最短年限是？

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久

11、根据《湖南省公共建筑节能管理规定》，公共建筑应优先采用的节能技术是？

A.安装大功率空调

B.采用LED照明系统

C.扩建建筑外墙

D.增加自然通风面积

B

12、房管员发现供暖管道出现冰堵，应首先采取的正确措施是？

A.加大供暖压力

B.疏通管道并检查保温层

C.拆除管道维修

D.关闭总阀

B

13、房屋防水工程中，阴阳角处的防水层应？

A.留10cm空隙

B.顺一个方向搭接

C.逆一个方向搭接

D.使用普通防水涂料

B

14、消防应急照明系统应至少每几年进行一次全面检测？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

B

15、房屋外墙保温层厚度不足时，应优先采取的补救措施是？

A.加装双层玻璃

B.增加保温材料厚度

C.改用新型外墙材料

D.重新做外墙防水

B

16、电梯困人救援时，房管员应首先？

A.强行撬开电梯门

B.调取电梯监控记录

C.拨打电梯维保单位电话

D.播放安抚广播

C

17、房屋排水管道堵塞的常用疏通方法是？

A.使用化学疏通剂

B.牵引管道疏通器

C.热水冲洗

D.铁丝疏通

B

18、公共建筑节能改造中，围护结构保温性能提升的主要方法是？

A.增加玻璃面积

B.采用真空隔热板

C.加厚墙体

D.改用铝合金窗框

B

19、房屋电路检修时，必须佩戴的防护装备是？

A.防尘口罩

B.绝缘手套

C.防水靴

D.护目镜

B

B

20、供暖系统循环水质的PH值应控制在？

A.5-7

B.7-9

C.9-11

D.11-13

B

21、根据《湖南省房屋安全管理办法》，房屋安全检查的最低频率为多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

22、房屋设备维护的正确流程顺序是？

A.日常巡查→定期维护→专项检查→维修保养

B.定期维护→专项检查→维修保养→日常巡查

C.专项检查→维修保养→日常巡查→定期维护

D.维修保养→日常巡查→定期维护→专项检查

23、LED照明灯具的能效比（lm/W）最低应为多少？

A.15

B.20

C.25

D.30

24、房管员档案保存期限中，房屋租赁合同档案保存多久？

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久保存

25、安全操作培训的最低频率要求是？

A.每月1次

B.每季度1次

C.每半年1次

D.每年1次

26、房屋防雷装置检测周期为多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

27、消防设施检查的最低频率是？

A.每周1次

B.每月1次

C.每季度1次

D.每年1次

28、房屋维修工程采购流程中，需求确认环节应包含哪些内容？

A.仅预算审核

B.需求方、技术方、预算方三方确认

C.仅技术方案比选

D.仅施工方资质审查

29、湖南省对既有建筑节能改造补贴比例最高可