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房地产估价师《相关知识》考试卷附答案.docx

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房地产估价师《相关知识》考试卷附答案

一、选择题（每题2分，共40分）

1.房地产评估的基本原则不包括以下哪一项？

A.预测原则

B.替代原则

C.最高最佳使用原则

D.供求原则

答案：A

解析：房地产评估的基本原则包括替代原则、最高最佳使用原则、供求原则、贡献原则、预期原则等，预测原则不属于房地产评估的基本原则。

2.以下哪个不是房地产评估中的成本法？

A.重置成本法

B.实际成本法

C.现行市价法

D.恢复成本法

答案：C

解析：房地产评估中的成本法包括重置成本法、实际成本法、恢复成本法等，现行市价法属于市场比较法。

3.在房地产评估中，以下哪个因素对房地产价值

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