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抵押权试题及答案
一、单选题（每题1分，共15分）
1.抵押权设立的主要目的是（）（1分）
A.债权人优先受偿权
B.债务人财产保值
C.增加银行存款
D.促进经济发展
【答案】A
【解析】抵押权设立的主要目的是保障债权人的优先受偿权。
2.下列哪项不属于抵押财产的范围？（）（1分）
A.正在建造的建筑物
B.债务人的股权
C.债务人的汽车
D.债务人的存货
【答案】B
【解析】股权不属于抵押财产的范围，股权可以质押但不能抵押。
3.抵押合同应当采用书面形式，这是由（）决定的。（1分）
A.法律规定
B.当事人约定
C.交易习惯
D.抵押物价值
【答案】A
【解析】抵押合同应当采用书面形式，这是由法律规定决定的。
4.抵押权人在抵押财产被查封、扣押后（）日内未行使优先受偿权的，抵押权消灭。（1分）
A.2
B.3
C.5
D.10
【答案】C
【解析】抵押权人在抵押财产被查封、扣押后5日内未行使优先受偿权的，抵押权消灭。
5.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。（）（1分）
A.正确
B.错误
【答案】A
【解析】根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
6.抵押权实现的方式不包括（）。（1分）
A.拍卖
B.变卖
C.强制执行
D.破产清算
【答案】D
【解析】抵押权实现的方式包括拍卖、变卖和强制执行，不包括破产清算。
7.抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系（）。（1分）
A.停止
B.变更
C.继续有效
D.自动解除
【答案】C
【解析】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系继续有效。
8.抵押权人实现抵押权后，优先受偿的金额（）。（1分）
A.不得超过抵押财产的价值
B.不得超过债权总额
C.可以超过抵押财产的价值
D.由当事人约定
【答案】A
【解析】抵押权人实现抵押权后，优先受偿的金额不得超过抵押财产的价值。
9.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，所得价款（）。（1分）
A.应当优先清偿担保费用
B.应当优先清偿主债权
C.可以任意分配
D.应当按照比例分配
【答案】A
【解析】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，所得价款应当优先清偿担保费用。
10.抵押期间，抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产的价值，或者提供相应的担保。（）（1分）
A.正确
B.错误
【答案】A
【解析】根据《民法典》规定，抵押期间，抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产的价值，或者提供相应的担保。
11.抵押权人可以放弃抵押权，但抵押权人放弃抵押权的，其他担保人在抵押担保的范围内继续承担担保责任。（）（1分）
A.正确
B.错误
【答案】A
【解析】根据《民法典》规定，抵押权人可以放弃抵押权，但抵押权人放弃抵押权的，其他担保人在抵押担保的范围内继续承担担保责任。
12.抵押权与质权的主要区别在于（）。（1分）
A.标的物不同
B.设立方式不同
C.优先受偿权不同
D.法律依据不同
【答案】A
【解析】抵押权与质权的主要区别在于标的物不同，抵押权的标的物是不动产或特定动产，质权的标的物是动产或权利。
13.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人。（）（1分）
A.正确
B.错误
【答案】A
【解析】根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人。
14.抵押权实现后，抵押权消灭。（）（1分）
A.正确
B.错误
【答案】A
【解析】抵押权实现后，抵押权消灭。
15.抵押财产被查封、扣押后，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议折价或者依法拍卖、变卖该抵押财产。（）（1分）
A.正确
B.错误
【答案】A
【解析】根据《民法典》规定，抵押财产被查封、扣押后，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议折价或者依法拍卖、变卖该抵押财产。
二、多选题（每题2分，共10分）
1.下列哪些财产可以抵押？（）（2分）
A.正在建造的建筑物
B.债务人的股权
C.债务人的汽车
D.债务人的存货
E.债务人的土地使用权
【答案】A、C、E
【解析】根据《民法典》规定，正在建造的建筑物、债务人的汽车、债务人的土地使用权可以抵押，债务人的股权和存货不能抵押。
2.抵押权实现的条件包括（）。（2分）
A.债务履行期限届满
B.债务人未履行到期债务
C.抵押权已经设立
D.抵押财产已经查封
E.债务人破产
【答案】A、B、C
【解析】抵押权实现的条件包括债务履行期限届满、债务人未履行到期债务和抵押权已经设立。
3.抵押期间，抵押人可以（）。（2分）
A.未经抵押权人同意转让抵押财产
B.未经抵押权人同意出租抵押财产
C.未经抵押权人同意设定抵押权
D.未经抵押权人同
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