2025《地铁线路对沿线住宅的空间效应分析案例》4800字.docx

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地铁线路对沿线住宅的空间效应分析案例

目录

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14704一、数据的收集及与预处理 1

27363二、特征价格模型构建及函数形式的选择 1

27394三、回归结果及空间效应的分析 4

20083四、小结 10

一、数据的收集及与预处理

搜集2020年地铁沿线步行1.6km内二手普通住宅实际成交价作为样本数据，并通过计算得到其单价。包含有效数据样本420个，样本数据采集覆盖北京地铁9号线从国家图书馆到郭公庄，除北京西站周边1.6km内没有住宅，在收集数据的过程中将沿线的高档别墅、保障性住房等特殊房屋剔除，获得