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房地产估价师《相关知识》模拟题库+答案

一、单项选择题

1.房地产估价活动中，以下哪个不属于估价对象的价值类型？（D）

A.市场价值

B.投资价值

C.资产价值

D.潜在价值

答案：D

解析：房地产估价对象的价值类型主要包括市场价值、投资价值、资产价值、清算价值等。潜在价值不属于估价对象的价值类型。

2.以下哪个因素不会影响房地产的市场价格？（C）

A.位置

B.交通状况

C.建筑面积

D.周边配套设施

答案：C

解析：房地产市场价格受多种因素影响，包括位置、交通状况、周边配套设施等。建筑面积是影响房地产使用价值的因素，但不是直接影响市场价格的因素。

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