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电大国家开放大学《物业管理财税基础(专)》2025-2025期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业会计报表中，资产负债表的作用是什么？()

A.反映物业管理企业的财务状况

B.反映物业管理企业的经营成果

C.反映物业管理企业的现金流量

D.反映物业管理企业的所有者权益变动

2.物业管理企业缴纳的增值税，其纳税义务发生时间为？()

A.提供物业服务并收到款项时

B.提供物业服务并开具发票时

C.实际发生费用时

D.收到增值税专用发票时

3.物业管理企业发生的物业管理费用中，属于管理费用的是？()

A.物业管理人员的工资

B.物业管理用房的折旧费

C.物业管理用车的油料费

D.物业管理项目的保修费用

4.物业管理企业在进行成本核算时，下列哪项不属于成本核算的内容？()

A.物业管理项目的人工成本

B.物业管理项目的材料成本

C.物业管理项目的管理费用

D.物业管理项目的营业收入

5.物业管理企业在税务登记中，应向税务机关提供的资料包括？()

A.法人身份证明

B.经营范围证明

C.财务报表

D.以上所有

6.物业管理企业发生坏账损失，其会计处理方法是？()

A.增加应收账款

B.减少应收账款

C.增加坏账准备

D.减少坏账准备

7.物业管理企业缴纳的房产税，其计税依据是什么？()

A.房产原值

B.房产租金

C.房产折旧

D.房产评估价值

8.物业管理企业发生的物业管理服务费收入，应计入哪一项？()

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.投资收益

D.营业外收入

9.物业管理企业缴纳的城市维护建设税，其税率是多少？()

A.1%

B.5%

C.7%

D.10%

10.物业管理企业发生财产保险费用，其会计处理方法是什么？()

A.直接计入管理费用

B.直接计入运营费用

C.预提费用处理

D.预付费用处理

二、多选题(共5题)

11.物业管理企业在进行成本核算时，以下哪些属于直接成本？()

A.人工成本

B.材料成本

C.管理费用

D.营业外支出

12.物业管理企业缴纳的税费中，以下哪些属于流转税？()

A.增值税

B.消费税

C.资源税

D.所得税

13.物业管理企业会计报表中，以下哪些报表属于财务报表？()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.管理费用明细表

14.物业管理企业在进行税务申报时，以下哪些属于应纳税所得额的扣除项目？()

A.利息支出

B.投资收益

C.资产折旧

D.营业外支出

15.物业管理企业进行会计核算时，以下哪些属于会计核算的基本前提？()

A.会计主体

B.持续经营

C.会计分期

D.货币计量

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业的会计主体是指企业的哪个方面？

17.物业管理企业计算房产税的依据是房产的什么价值？

18.物业管理企业进行增值税纳税申报时，应按照什么原则进行申报？

19.物业管理企业的成本核算中，直接成本与间接成本的主要区别是什么？

20.物业管理企业的会计年度通常以什么时间作为起止日期？

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业发生的物业管理服务费收入应计入主营业务收入。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业在进行成本核算时，物业管理人员的工资应计入间接成本。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业缴纳的房产税属于财产税范畴。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业发生的坏账损失可以在计算应纳税所得额时作为扣除项目。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业的会计年度可以自行设定起止日期。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理企业会计核算的基本原则。

27.物业管理企业如何进行增值税的纳税申报？

28.物业管理企业如何进行成本核算？

29.物业管理企业如何进行税务筹划？

30.物业管理企业如何进行资产管理？

电大国家开放大学《物业管理财税基础(专)》2025-2025期末试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】资产负债表反映了物业管理企业在一定日期的资产、负债和所有者权益的静态状况，