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民法物权考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列属于物权客体的是（）

A.行为B.智力成果C.物D.人身利益

2.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A.合同成立B.合同生效C.交付D.登记

3.以下不属于用益物权的是（）

A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权

4.下列物权中，属于担保物权的是（）

A.所有权B.留置权C.宅基地使用权D.典权

5.甲将自己的汽车卖给乙，交付但未办理过户登记。后来甲又向丙借款，将该汽车抵押给丙并办理了抵押登记。则（）

A.乙的所有权优先于丙的抵押权

B.丙的抵押权优先于乙的所有权

C.乙和丙的权利平等

D.乙和丙按照比例受偿

6.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.一个月B.三个月C.六个月D.一年

7.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A.三个月B.六个月C.九个月D.一年

8.下列关于建筑物区分所有权的说法错误的是（）

A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权构成

B.专有部分所有权具有主导性

C.成员权基于业主身份产生

D.共有部分共有权不能单独转让

9.地役权自（）时设立。

A.登记B.合同生效C.交付D.当事人达成口头协议

10.以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。

A.抵押合同成立B.抵押合同生效C.登记D.建筑物建成

答案：1.C2.C3.B4.B5.A6.B7.D8.D9.B10.C

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.物权的特征包括（）

A.支配权B.绝对权C.对世权D.具有排他性

2.以下属于所有权原始取得方式的有（）

A.劳动生产B.先占C.善意取得D.继承

3.下列属于担保物权的有（）

A.抵押权B.质权C.留置权D.典权

4.用益物权的特点有（）

A.以对物的使用、收益为主要内容

B.是他物权

C.以占有为前提

D.具有期限性

5.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，但有下列情形之一的除外（）

A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

B.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

C.地役权自地役权合同生效时设立

D.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力

6.下列关于抵押权的说法正确的有（）

A.抵押权是不移转抵押物占有的担保物权

B.抵押权的标的可以是动产也可以是不动产

C.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照规定清偿

D.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

7.善意取得的构成要件包括（）

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让

C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

D.转让人无处分权

8.下列属于业主共有的部分有（）

A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分

B.通道、楼梯、大堂等公共通行部分

C.消防、公共照明等附属设施、设备

D.避难层、设备层或者设备间等结构部分

9.物权法定原则的内容包括（）

A.物权种类法定

B.物权内容法定

C.物权效力法定

D.物权的公示方法法定

10.下列关于留置权的说法正确的有（）

A.留置权是法定担保物权

B.债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外

C.留置权人负有妥善保管留置财产的义务

D.留置权优先于抵押权和质权受偿

答案：1.ABCD2.ABC3.ABC4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABC10.ABC

三、判断题（每题2分，共20分）

1.物权是请求权。（）

2.国家所有的自然资源，所有权必须登记。（）

3.动产质权自出质人交付质押财产时设立。（）

4.土地承包经营权的流转必须登记才发生效力。（）

5.抵押权人有权收取抵押物的孳息。（