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2026年房屋拆除施工合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋拆除施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、拆除房屋位置：__________________，房屋结构类型：__________________，建筑面积：_______平方米，拆除范围包括主体结构、附属设施及室内装饰装修等全部内容。

2、拆除工程内容：乙方负责房屋的全面拆除，包括但不限于墙体拆除、楼板拆除、屋顶拆除、门窗拆除、水电管线拆除、内外装修拆除等，直至房屋完全清空并达到可回填状态。

3、拆除工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______日。

4、工程价款：房屋拆除工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价款为固定总价，包含拆除过程中所有人工、材料、机械、运输、安全、环保及管理等全部费用。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除房屋的产权证明、土地使用权证明及拆除相关许可文件，并确保其合法合规。

2、甲方应指定专人负责与乙方联系，协调解决拆除过程中遇到的问题，并提供必要的协助。

3、甲方应负责拆除前房屋内物品的清点和处理，或另行与第三方签订物品清运合同，并在拆除前完成物品清运，避免拆除过程中发生物品损坏或丢失纠纷。

4、甲方应负责拆除施工区域周边的地面、道路、绿化等保护措施，并承担保护费用。

5、甲方应负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清运，或另行与第三方签订垃圾清运合同，并在拆除完成后及时清运完毕。

6、甲方应监督乙方拆除施工的安全文明施工，对乙方违反安全文明施工要求的行为有权提出整改意见。

7、甲方应在合同签订后____日内向乙方支付工程价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为工程预付款。

8、甲方应在拆除工程完工并验收合格后____日内向乙方支付工程价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为工程进度款。

9、甲方应在拆除工程完全结束后____日内向乙方支付工程价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为工程结算款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋拆除工程专业承包资质，并持有有效的安全生产许可证，拆除施工人员均需持证上岗。

2、乙方应制定详细的拆除施工方案，并向甲方报送审批，经甲方批准后方可实施。

3、乙方应严格按照拆除施工方案及安全操作规程进行施工，确保施工安全，并采取有效措施防止安全事故发生。

4、乙方应配备足够的施工人员和施工机械，确保按时完成拆除任务。

5、乙方应采取有效措施控制拆除施工过程中的扬尘、噪音、振动等污染，并承担相关费用。

6、乙方应负责拆除施工过程中的一切安全责任，并购买相应的保险，包括但不限于施工人员意外伤害保险、第三者责任险等。

7、乙方应负责拆除施工过程中产生的建筑垃圾的临时堆放，并按规定处理，不得随意倾倒。

8、乙方应服从甲方的现场管理，配合甲方及相关部门的监督检查。

9、乙方应在拆除工程完工后____日内向甲方提交竣工资料，包括但不限于拆除工程照片、拆除工程量清单、施工日志等。

三、安全文明施工

1、乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全生产措施，并进行安全技术交底。

2、乙方应设置安全警示标志，并派专人进行安全巡视，及时发现并消除安全隐患。

3、乙方应加强对施工人员的安全教育，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。

4、乙方应做好施工现场的文明施工，保持施工现场整洁有序，不得乱堆乱放物料。

5、乙方应做好施工现场的降尘措施，包括洒水、覆盖等，防止扬尘污染。

6、乙方应做好施工现场的噪音控制，尽量减少噪音污染。

四、工程验收

1、拆除工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。

2、甲方应在接到乙方验收通知后____日内组织进行验收。

3、验收合格后，双方应签署验收报告，并办理工程结算手续。

4、如验收不合格，乙方应负责整改，并承担整改费用，直至验收合格。

五、违约责任

1、若乙方未按时完成拆除任务，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

2、若乙方在拆除施工过程中发生安全事故，应承担一切责任和损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

4、若甲方未按合同约定提供必要的施工条