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房地产租赁协议

河北省传输局邯郸传输局

出租工程：邯郸传输局办公楼二楼东办公区出租方：中国联通集团河北省通信

地址：河北省石家庄市长安区青园街88号信用代码：银行账户：中国联通集团河北省通信

银行开户行：建设银行石家庄西大街支行账号：13001615208050515888承租方：中国铁塔股份邯郸市分公司

地址：河北省邯郸开发区世纪大街2号（营业执照、身份证）证件号码：915735U（个人租填写身份证号）联系人：刘志方：

第一条租赁标的物

1.1本合同租赁标的物是指出租方拥有所有权或使用权的房屋和土地。

1.2该租赁标的物位于河北省邯郸市丛台（区、县）邯郸市-和平路甲482里，建筑面积为120平方米,土地面积为」平方米

1.3该租赁标的物及其附属设施（具体见附件。良好，符合承租方的使用用途。

1.4出租方应提供房产证或具有出租权的有效证明、营业执照等文件，承租方应提供身份证明或营业执照。双方验收后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

1.5租赁标的物交付及收回的验收双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。

1.6承租方应于租赁期满后，将承租的租赁标的物及附属设施、设备交还出租方。

1.7承租方交还租赁标的物应当保持租赁标的物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响租赁标的物的正常使用。对未经同意留存的物品，视为承租方放弃其所有权，出租方有权处置。

第二条租赁用途

2.1承租方向出租方承诺，承租方使用租赁标的物仅作为办公之用。

2.2承租方保证，在租赁期内，未征得出租方书面同意承租方不得擅自改变合同约定的租赁标的物的用途；否那么，视为承租方违约，出租方有权解除合同，由此产生的所有损失由承租方承当。

第三条租赁期限

1双方约定，租赁标的物租期但年，自2019年10月1日起至2022年9月延日止。出租方应于2019年10月匕日将租赁标的物交付给承租方。

3.2租赁期届满，出租方无条件收回租赁标的物，承租方应如期返还。

3租期届满，如承租方需继续租赁该标的物，那么应于合同期届满前L个月，向出租方提出续约的申请，经出租人同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，承租方有优先承租权。

第四条租金、相关费用及支付方式和期限

4.1双方约定，租赁标的物的租金第一年共计些们元（大写：壹万贰仟元整）,第二年共计12000元（大写:壹万贰仟元整元）,第三年共计12000元（大写：壹万贰仟元整元）,/（可以重复填写）。承租方同意于第一次缴纳租金的同时一次性向出租方交纳履约保证金』个月租金』元（大写』）。一并转入出租方提供的银行账户（协议首行出租方信息），出租工程第一责任单位开具保证金收据。

4.2承租方应于出租方交付租赁标的物也天内向出租方转账或电汇支付租金

3租金按生（半年/年）支付，承租方应于每笙（半年/年）前也日内向出租方支付租金。

4.4合同终止后，在承租方将租赁标的物及附属设备按合同约定交还给出租方并且双方将所有费用结算完毕无纠纷后［日内，出租方将履约保证金余额无息退还给承租方。

5除上述租金和履约保证金外，在租赁期间，租赁标的物所产生的物业服务费及水费、电费、通信费、采暖费等公用事业费均由承租方承当。其中，物业服务费为每月每平米I元，承租方与租金一并支付出租方。其他公用事业费，由承租方按照国家规定标准和出租方要求的时间和方式支付。

第五条装修

5.1如果承租方需对租赁标的物进行装修，须将装修方案书面提交出租方并征得出租方书面同意后方可实施。合同终止后，出租方有权选择以下权利中的一种：

依附于标的物的装修无偿归出租方所有。

要求承租方恢复租赁标的物原状。

1.3向承租方收取恢复租赁标的物原状实际发生的费用。

2承租方的装修不得改变或破坏租赁房屋的主体建筑结构。否那么，出租方有权解除木合同，承租方应赔偿由此给出租方造成的全部损失。出租方对承租方装修方案的审核，并不减轻或免除承租方应承当的装修责任。

第六条租赁标的物的使用、维修、保养和费用

1租赁标的物在租赁期内由承租方合法使用，出租方有监督检查的权利，承租方应予配合。承租方不得在租赁标的物内存放易燃、易爆、放射性等危险物品；承租方不得私接大功率设备，超负荷用电；承租方不得自行或擅自允许第三方在租赁标的物上加装设施、进行建筑；承租方不得在租赁标的物内从事非法活动。否那么，承租方应承当由此产生的全部责任和费用损失，出租方并有权解除本合同。

2承租方应负责租赁标的物及附属设施的日常维修、保养，使其保持良好状态，并承当由此产生的全部费用。承租方装修及其添附设备设施的日常维修、保养由承租方负责，并承当由此产生的全部费用。租赁标的物的主体结构和屋顶防水由出租方负