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地铁赋能：沿线住宅房地产价格的多维影响与价值重估

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，城市人口不断增长，交通拥堵和环境污染等问题日益突出。地铁作为一种高效、便捷、环保的城市轨道交通方式，在许多大城市得到了广泛的建设和发展。地铁的建设不仅能够有效缓解城市交通压力，提高居民的出行效率，还对城市的空间结构、经济发展和房地产市场产生深远影响。

在房地产市场中，地铁沿线的住宅往往受到购房者的青睐，价格也相对较高。这是因为地铁的存在大大提升了沿线住宅的交通便利性，减少了居民的通勤时间和成本，使得居民能够更加便捷地到达城市的各个区域。此外，地铁站点周边通常会配套建设商业、教育、医疗等公共