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渗漏水处理施工方案方案

一、工程概况

某建筑项目的地下室顶板、屋面等多处出现渗漏水现象。地下室顶板面积约[X]平方米，屋面面积约[X]平方米。这些部位的渗漏水不仅影响了建筑的正常使用功能，还可能对结构安全造成潜在威胁。经现场勘查，渗漏水主要集中在伸缩缝、施工缝、防水层破损处以及混凝土结构的裂缝部位。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

3.《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006

4.工程设计图纸及相关技术文件

三、施工准备

（一）技术准备

1.组织施工人员熟悉施工图纸，了解渗漏水部位的具体情况和设计要求。

2.编制详细的施工方案，并对施工人员进行技术交底，使其掌握施工工艺、质量标准和安全注意事项。

3.收集相关的技术资料，如防水材料的产品说明书、质量检验报告等。

（二）材料准备

1.防水材料的选择应根据渗漏水部位的特点和工程要求进行。选用的防水材料必须具有良好的耐水性、耐候性、耐腐蚀性和粘结性。

-聚氨酯防水涂料：具有良好的弹性和粘结性，适用于各种形状的基层。

-防水卷材：如SBS改性沥青防水卷材，具有较高的强度和耐低温性能。

-遇水膨胀止水条：用于施工缝、伸缩缝等部位的密封止水。

-堵漏材料：如水泥基渗透结晶型防水涂料、水不漏等，用于快速封堵裂缝和孔洞。

2.材料进场时，应进行严格的检验和验收，检查材料的品种、规格、数量、质量证明文件等是否符合要求。对不合格的材料应及时退场处理。

3.材料应妥善保管，分类存放，避免受潮、雨淋和阳光直射。

（三）人员准备

1.组建专业的施工队伍，施工人员应具有丰富的防水施工经验和专业技能。

2.对施工人员进行安全培训和技术培训，提高其安全意识和操作水平。

3.安排施工管理人员，负责施工现场的组织、协调和管理工作。

（四）设备准备

1.配备齐全的施工设备和工具，如电动搅拌器、喷枪、刷子、刮板、剪刀等。

2.对施工设备和工具进行调试和检查，确保其性能良好、运转正常。

四、施工工艺

（一）地下室顶板渗漏水处理

1.基层处理

-清理顶板表面的杂物、灰尘、油污等，使基层表面平整、干净。

-对基层的裂缝、孔洞等缺陷进行修补。对于宽度小于0.5mm的裂缝，可采用水泥基渗透结晶型防水涂料进行涂刷处理；对于宽度大于0.5mm的裂缝，应先将裂缝凿成V形槽，然后用堵漏材料进行填充封堵。

-基层表面应干燥，含水率不大于9%。可采用简易方法检验，将1m2的卷材平坦地干铺在基层上，静置3-4h后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可施工。

2.伸缩缝、施工缝处理

-清理伸缩缝、施工缝内的杂物和积水，使其干净、干燥。

-在缝内填充遇水膨胀止水条，止水条应连续、密实，不得有断点和缝隙。

-在止水条表面涂刷一层聚氨酯防水涂料，厚度不小于1.5mm。

-铺设防水卷材，卷材应铺贴平整、牢固，搭接宽度不小于100mm。在伸缩缝、施工缝部位应增设一层附加卷材，附加卷材的宽度不小于500mm。

3.防水层施工

-涂刷聚氨酯防水涂料，采用涂刷法施工，分三遍涂刷。第一遍涂刷应薄而均匀，待第一遍涂料干燥后（一般为24h），再进行第二遍涂刷，第二遍涂刷方向应与第一遍垂直。第三遍涂刷方法同第二遍。涂料总厚度不小于2mm。

-在防水涂料表面铺设防水卷材，卷材铺贴应平整、牢固，不得有皱折、空鼓等现象。卷材搭接宽度应符合要求，长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm。

-卷材铺贴完成后，在卷材表面涂刷一层聚氨酯防水涂料，厚度不小于1mm，以增强防水层的整体性和密封性。

4.保护层施工

-在防水层表面铺设50mm厚的细石混凝土保护层，内配φ6@200双向钢筋网。

-细石混凝土应振捣密实，表面平整，坡度符合设计要求。

-混凝土浇筑完成后，应及时进行养护，养护时间不少于7d。

（二）屋面渗漏水处理

1.基层处理

-清理屋面表面的杂物、灰尘、树叶等，使基层表面平整、干净。

-检查屋面的排水坡度是否符合设计要求，如有积水现象，应及时进行处理。

-对基层的裂缝、孔洞等缺陷进行修补，方法同地下室顶板基层处理。

2.防水层施工

-涂刷基层处理剂，采用滚刷或喷枪将基层处理剂均匀地涂刷在基层表面，涂刷应薄而均匀，不得有漏刷现象。待基层处理剂干燥后（一般为4-8h），方可进行防水层施工。

-铺设防水卷材，采用热熔法施工。先将卷材按弹线位置展开，然后用