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城市更新项目规划设计协议（2024·适配版）

第一条协议主体

甲方（委托方）：[单位名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（设计方）：[设计单位名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

资质等级：[等级]

证书编号：[编号]

第二条项目概况

项目名称：[具体城市更新项目名称]

项目地点：[详细地址]

项目性质：[住宅/商业/综合/其他]

项目规模：占地面积[亩]，建筑面积[平方米]

投资估算：[金额]

第三条设计内容与范围

3.1设计内容

总体规划设计

建筑方案设计

景观环境设计

交通组织设计

市政配套设计

专项设计（节能、消防、人防等）

3.2设计阶段

概念设计阶段

方案设计阶段

初步设计阶段

施工图设计阶段

3.3设计深度要求

按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）执行，各阶段设计文件应满足相应审批要求。

第四条设计周期

4.1总设计周期：[天数]日历天

4.2各阶段时间安排：

概念设计：[天数]日历天

方案设计：[天数]日历天

初步设计：[天数]日历天

施工图设计：[天数]日历天

4.3甲方要求调整设计周期的，应提前[天数]日书面通知乙方，双方协商确定新的设计周期。

第五条设计费用与支付

5.1设计费用总额：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）

5.2费用构成：

基本设计费：[金额]元

专项设计费

附件列表

1.项目基础资料清单

土地使用权证

建设用地规划许可证

地形测绘图

地质勘察报告

环境影响评价报告

相关政策文件和规划要求

2.设计任务书

项目定位和功能要求

技术指标和设计标准

设计深度要求

时间节点要求

3.相关技术标准规范清单

建筑设计防火规范

民用建筑设计统一标准

城市规划编制办法

绿色建筑评价标准

无障碍设计规范

违约行为及认定

甲方违约行为

1.逾期支付设计费用

认定：超过约定支付期限未支付相应款项

标准：以银行转账凭证或收款确认时间为准

2.无故终止协议

认定：无正当理由单方面解除合同

标准：未达到法定或约定解除条件

3.未按时提供基础资料

认定：超过约定时间未提供或提供资料不完整

标准：影响设计进度和质量

4.不合理要求变更设计

认定：频繁提出超出合同范围的设计变更

标准：增加设计工作量且无相应费用补偿

乙方违约行为

1.逾期交付设计文件

标准：以双方确认的交付时间为准

2.设计质量不符合要求

认定：设计文件存在重大缺陷或不符合规范

标准：经专家评审或主管部门审查不合格

3.设计深度不足

认定：未达到约定设计深度要求

标准：无法满足后续审批或施工需要

4.泄露商业秘密

认定：未经授权向第三方披露项目信息

标准：造成甲方损失或不良影响

法律名词及解释